Предлагается проект для рассмотрения на предмет инвестирования строительства туристического комплексарасположенного в пос. Листвянка, Иркутского р-на, Иркутской обл.

Листвянка, возможно, лучшее место для тех, кто впервые приезжает на Байкал с желанием совместить все байкальские удовольствия и удобства трехзвездочного отеля.


Для размещения комплекса обществом приобретены смежные участки на первой линии у воды общей площадью 1,5 ГА Право собственности на все участки оформлены надлежащим образом, произведена регистрация в органах Росреестра.
Начат процесс реализации проекта, к настоящему моменту реализовано около 40% проекта, возведены и эксплуатируются принося прибыль шесть объектов недвижимости.

Рыночная стоимость имущества, с учетом стоимости земельных участков, эксклюзивности местоположения и отсутствия аналогов по оценке независимой оценочной компании составляет 10 млн. у.е. и ежегодно увеличивается.

Годовая доходность проекта в данной стадии реализации составляет 80 млн. рублей, чистый доход около 40 млн. рублей.

Дальнейшая реализация данного проекта для предоставления максимума услуг для гостей комплекса и максимальной доходности предприятия предполагают строительство шести объектов недвижимости.

Размер необходимых инвестиций составляет 10 млн. у.е. Срок строительства с момента поступления средств, с учетом строительного сезона до полной реализации, с учетом ввода строений в эксплуатацию и регистрацию в органах Росреестра составит 2 года.

Размер доходов с момента ввода в эксплуатацию всех корпусов проекта составит порядка 350 млн. рублей в год, при уровне рентабельности 60%.

Рассмотрим все варианты участия, наиболее оптимальные для реализации проекта, позволяющие получить максимальную прибыль.
Стоимость завершенного строительством комплекса приблизительно оценивается в 1 млрд рублей по состоянию на конец 2016 года.






Финансовые ресурсы:
Кредиты, долевое участие.

Материальные активы:
Земля, недвижимость.