Проект предусматривает комплексное коммерческое использование (гостиница-офис-склады) земельного участка, расположенного по адресу: Псковская область, Печорский район, город Печоры, Набережная улица, д. 24. Печорский район граничит на западе - с Эстонией и Латвией, на севере примыкает к Псковскому озеру. На окраине города находится многосторонний автомобильный пункт пропуска Куничина Гора (Россия) — Койдула (Эстония). Численность населения города Печоры — 12300 чел.

Форма реализации:
Проект предполагается реализовать в форме продажи земельного участка с улучшениями заинтересованному инвестору. При этом область готова осуществлять следующие мероприятия:
• Обеспечить максимальный уровень организационного содействия инвестору.
• Оказывать содействие в обеспечении проекта качественными трудовыми ресурсами.

Результаты предварительных расчетов:
Объем инвестиций 37,4 млн руб.
Чистый дисконтированный денежный поток (NPV) 2,2 млн руб.
Ставка кредита 13%
Доля собственных средств 30%
Внутренняя норма доходности (IRR) 16,2%
Срок возврата кредита 5 лет
Срок окупаемости с учетом дисконта 15 лет
Земельный участок расположен в северо-восточной части города Печоры. Кадастровый номер земельного участка 60:15:1005054:22 общая площадь 18699 кв. м.
На участке расположены 4 здания: склад (200,9 кв. м), профилакторий (985,1 кв. м), мастерские (591,2 кв. м) и КПП с диспетчерской (725,8 кв. м).




Финансовые ресурсы:
Финансовые