Клуб Инвесторов (InvestClub)
 
Предложить инвестиции Требуются инвестиции Рассылка Форум Ссылки  
Поиск по объявлениям: 
 
   
 
 
 



Поиск инвестиций

Строительство коттеджного поселка, а так же отдельных домов. СПб.

Регион: Санкт-Петербург
Предлагаю 2 проекта в Ленинградской области.
Возможно как долевое участие, так и заемные средства.

1. Выгодное приобретение земли с последующей реализацией определенных проектов.
Регион: Ленинграсдкая область.
Сумма инвестиций: 40-60 млн. руб.
Рентабельность: 30-70% в зависимости от выбранного проекта.
Срок реализации: 1-2 года.
(За подробной информацией и расчетами по данному проекту просьба писать на почту).

2. Отдельное строительство загородных домов.
Регион: Ленинградская область.
Сумма инвестиций: 5-10 млн. руб.
Рентабельность: 30-70%.
Срок реализации: менее 1 года.
Приглашаем инвестора для строительства и продажи загородных домов.
Несмотря на кризис, а даже благодаря ему, очень многие наши граждане, которые раньше снимали жилье, теперь хотят обзавестись своим, пусть даже маленьким, домом. Люди уже не хотят отдавать деньги за съем. И по этому, очень востребовано недорогое жилье максимально близко к городу. С марта по сентябрь я построил уже порядка шести домов и все они были сразу проданы. Сам я занимался строительством в крупных строительных компаниях на руководящих должностях. Строил много и больших и дорогих домов. Но это время прошло, сейчас спрос и спрос стабильный на такие дома, которые я делаю. Тут два момента: первое – дом нужен тем у кого есть регистрация и им просто нужно где то жить и второе: это те, у которых нет регистрации и им тоже нужно где то жить, от этого зависит и покупка земельного участка и его форма собственности, где нужно ИЖС, а где можно и ДНП.

Дома строю в основном по каркасной технологии, но бывает и из блоков. Но с каркасниками проще, быстрее, да и люди сразу могут там жить и они это сами понимают. Смотрел готовые панели от заводов производителей, но по цене не очень выгодно, а так доску, осб или цсп, завез, а если еще оптом купил на несколько домов, то еще лучше и монтируй. Из блоков можно и нужно строить дуплексы или квадроксы (на 2 или 4 семьи). Я один дуплекс построил, люди довольны, значительно дешевле им обошлось чем отдельный дом строить.
Что касается объема денежных средств. Участки, на которых я строю стоят от 300 до 1 500 000 рублей (ДНП и ИЖС). Стоимость строительства дома от 1 200 000 до 2 300 000 рублей.

Прибыль от 30 % до 50%. Поэтому, в зависимости от наличия средства можно строить 1,2,3 или более домов сразу. И сразу их начинать продавать. Я из своих 6 домов – три продал на стадии строительства, два после завершения, правда одни немного завис и продавался где то 4 месяца, но бывает. Так что главное это оборот денежный- быстрее построили, быстрее продали и так далее.
Главное оптимизация затрат, тщательный подбор участка и варианта дома и сразу реклама как только начинаем строить. Выгодно еще строить небольшими поселками, домов на 10-20, затраты и логистика самые оптимальные и доход максимальный.

Контактная информация автора доступна только зарегистрированным пользователям.
Войти в систему (если вы прошли уже авторизацию, то обновите страницу)
Зарегистрироваться
Дата подачи объявления:2016-12-28 13:37:55
Полезные советы, мотивация и идеи в новом бизнес-сообществе в ВК: https://vk.com/newbizstyle


Комментарии отзарегистрированных пользователей сайта:


Полезные советы, мотивация и идеи в новом бизнес-сообществе в ВК: https://vk.com/newbizstyle



Добавить предложения, комментарий и вопрос можно войдя в систему.
Регистрация здесь.















Њ€’ђ€Љ‘ - ‚аш контейнер 24 - б/у морские контейнера


  Copyright © 2003 Клуб инвесторов
Rambler's Top100