Проект строительства элитных вилл в Будве(Черногория).
Немного о проекте:
Участок размера 32000 квадратных метра на котором можно построить максимум 38500 квадратных метров (вилл, домов и отелей). Этот участок поделён на участки от 650кв.м до 2000 кв.м и их около 30. Каждый участок имеет свой номер и свой коэффициент строительства, все это видно в таблицах которые я вам прислал, так что проект можно делать фазами в зависимости от желания инвестора. Закончен идейный проект, но он может быть полностью изменён (если этот не нравится инвестору) и сделать как пожелает покупатель проекта. Мы сделали так что есть комплексные квартиры - всех размеров по желанию покупателя и виллы которые по 500 кв.м могут быть так же как три отдельные жилые единицы. Вся плановая документация закончена. Участок удалён от моря на 1.3км и со всего участка есть вид на весь город и Словенский пляж и это один из двух самых больших участков с такой квадратурой в самом центре Будвы, который урбанизован и планово завершен без каких-то скрытых минусов.
Варианты работы с участком или/или
1) продаже земли 32000кв.м - 10 млн.евро
2) партнёр в проект. Стоимость всего проекта 45 млн.евро. Для вхождения в проект необходимо 13-15 млн евро, на которые будут построены 20 люксовых вилл от 400 кв.м с террасами 150 кв.м все вместе около 550 кв.м с бассейном и двором от 1000-1500 кв.м
Сроки строительства 1,5 года
Цена готовой виллы 2,5-3 млн.евро
Доходность от сдачи в аренду от 200000 до 500000 евро в год.
В Будве нет таких люксовых вилл на продажу и таких участков с люксовым расположением закрытого комплекса.



Финансовые ресурсы:
Инвестиции