В 4 км от города Чехов в новом малоэтажном многоквартирном микрорайоне, в котором уже построена и сдана в эксплуатацию первая очередь - люди живут, Предлагается к совместному освоению-соинвестированию два готовых, построенных фундамента с Разрешением на строительство жилых домов,подведенными коммуникациями, полным пакетом ИРД включая полные проекты домов.
Каждый дом - одно подъездный ,3 этажа на 12 квартир. (в комплексе два типа домов: одно и двух подъездные).Продаваемая площадь каждого дома 665 кв.м.
Из нашего опыта: в 18 млн.рублей нам обошлось строительство одного аналогичного дома вместе с фундаментом.
Кроме постройки дома Инвестору будет необходимо провести благоустройство территории дома.
Для справки: продажная стоимость 1 кв.м в жилом комплексе на уровне 45-46 000 рублей/кв.м. Мы сознательно продавали по цене ниже рынка,чтобы быстрее продать готовые квартиры. В данный момент у нас осталась всего одна квартира в построенных домах.
Для сравнения:
В мкр.Губернский(Чехов)
1-комн. 40–44 от 63 тыс.руб/кв.м
2-комн. 60-63 от 52 тыс.руб/кв.м
3-комн. 75-101 от 51 тыс.руб/кв.м
Кроме того, у нас коммунальные тарифы значительно ниже городских,т.к. по документам это уже сельский округ. Коммуникации все выкуплены и находятся в нашей собственности.
Предлагается соинвестирование без оплаты за фундаменты 25/75.
25% - наша доля в продаваемых квадратных метрах, 75 % - доля Инвестора. Расходимся продаваемыми кв.м! Продает каждый свое или по договоренности через наше АН в Чехове и Москве.
Инвестор строит дома за собственные средства,делает благоустройство придомовой территории, сдает дома в эксплуатацию!!!
Торопитесь! Строительный сезон начинается! Предложение очень интересное! Документация оформлена безупречно!
ВОзможна продажа всего проекта: два фундамента и еще 29 000 кв.м. продаваемых площадей во второй очереди. документы на выходе из минстроя(Можно ускорить). разрешение на строительство конец лета(Можно ускорить).
Возможно соинвестирование с Инвестором, имеющим опыт строительства жилья: Условия аналогичные 25/75.




Финансовые ресурсы:
долевое участие,продажа