Дачи/коттеджи посуточно (мини база отдыха, гостевой дом).


Дачи/коттеджи посуточно (мини база отдыха, гостевой дом).
Целевая аудитория: Жители Краснодара, приезжающие на семейный/корпоративный отдых.
Проезжающие по трассе путешественники могут остановиться на ночлег.

45 км до Краснодара, до ул. Западный Обход.
250 метров до автодороги, федеральная трасса на Крым.
Поток машин плотный весь год, в дальнейшем будет расти в разы, т.к. эта дорога в Крым, и скоро будет готов мост.

3 соседних участка, размер каждого 55 метров х 21 метр(фасад).
Площадь каждого 11 соток.
Заезд/выезд с трассы, приметное место поворота: за АЗС «Газпромнефть»
200м новая асфальтовая дорога, 50м хорошая грунтовая дорога.

Кадастровые номера участков:
23:13:0801255:25
23:13:0801255:26
23:13:0801255:27

Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства - ИЖС.
Коммуникации:
Электричество для ИЖС без проблем.
Вода проводится после сдачи дома (централизованное водоснабжение из артезианской скважины) или бурится скважина (~60 т.р.)
Газ недалеко (перспективы неясные).
Канализация - собственный септик.

Аренда на 20 лет, до 2037 года.
Выкупить землю в собственность у государства можно только после постройки дома. Цена выкупа - 5880 руб.

На этих 3 участках хорошо разместятся 5 домиков и хозблок.
Получается 5,5 соток на дом, вполне комфортно.

Бюджет:
Оптимально: 8 млн.
На дом потребуется 1,5 млн.руб.
7,5 млн на 5 домов, и 0,5 на хозблок/инвентарь и пр.

Минимум: 3 млн.руб.
3 дома по 1 млн. на дом и хозблок на сдачу (строительный вагончик)

Есть проект дома 6х6 с мансардой, уже построенный лично, недавно.
Есть фото, могу показать, и список затрат могу составить (для минимального варианта)

Есть возможность полностью взять на себя всю реализацию проекта.
Собственник фирмы (ООО работает много лет), потому имею представление об отчетности, гарантиях, тендерах и прочей оптимизации.

Моя доля: 30% от бизнеса. (Рассмотрю и другие варианты)



Финансовые ресурсы:
Моя доля: 30% от бизнеса. (Рассмотрю и другие варианты)

Материальные активы:
3 соседних участка, площадю по 11 соток.