Клуб Инвесторов (InvestClub)
 
Предложить инвестиции Требуются инвестиции Рассылка Форум Ссылки  
Поиск по объявлениям: 
 
   
 
 
 



Поиск инвестиций

Ищу инвестора-партнера в бизнес для строительства магазинов

Регион: Москва
Ищем инвестора, партнера в бизнес, связанный со строительством продуктовых магазинов, с последующей сдачей в аренду сети магазинов "Пятерочка".
Мы предлагаем два варианта сотрудничества:
1- Строительство магазина площадью 600м2 в Котельниках на имеющимся участке.
2- Поиск участков и строительство магазинов в населенных пунктах на территории Московской области или СЗФО РФ
Нам принадлежит земельный участок площадью 600 м2, расположенный в районе Котельники.
Запланировано строительство 2-х этажного здания, общей площадью 600м2. Была выполнена часть работ по получению разрешения на строительство.
Требуемая сумма инвестиций для реализации проекта составляет 30 000 000 руб.
Инвестирование привязано к этапам проекта и рассчитано на 12 месяцев.
Договор с сетью заключатся после получения разрешения на строительство объекта. Это связано с жесткими сроками строительства, прописанными в договоре, и со штрафными санкциями при нарушении сроков. Выдача разрешения на строительство зависит от гос. органов и точные сроки назвать сложно. По опыту – 6 месяцев. До заключения договора нужно иметь чёткое представление о сроках реализации проекта и сроках его финансирования
Условия сотрудничества:
МЫ: передаем принадлежащий участок;
производим работы по согласованию строительной документации;
производим строительство здания;
производим сдачу объекта в эксплуатацию.
ИНВЕСТОР: производит инвестирование согласно графику.
После ввода объекта в эксплуатацию, объект делится на две равные части, и каждая сторона получает право собственности на свою часть здания. Договор аренды с «Пятерочкой» так же будут заключать оба собственника.
Далее возможно несколько вариантов развития событий:
- выкуп доли одним из партнеров
- продажа доли 3-им лицам
- привлечение обоими партнерами кредита под залог здания и строительство следующих объектов для сдачи в аренду сети «Пятерочка».
Срок окупаемости с учетом налогов порядка 5 лет. Рентабельность активов 20%.
Стоимость за кв. м. и окупаемость разнится по каждому объекту.
Если вариант строительства объекта на имеющимся участке в Котельниках не удовлетворяет одну из сторон, можно рассмотреть вариант поиска нового участка. В этом случае условия сотрудничества будут иными.

Контактная информация автора доступна только зарегистрированным пользователям.
Войти в систему (если вы прошли уже авторизацию, то обновите страницу)
Зарегистрироваться
Дата подачи объявления:2019-03-04 12:33:22
Полезные советы, мотивация и идеи в новом бизнес-сообществе в ВК: https://vk.com/newbizstyle


Комментарии отзарегистрированных пользователей сайта:


Полезные советы, мотивация и идеи в новом бизнес-сообществе в ВК: https://vk.com/newbizstyle



Добавить предложения, комментарий и вопрос можно войдя в систему.
Регистрация здесь.

















  Copyright © 2003 Клуб инвесторов
Rambler's Top100