Ищу инвестора-партнера в бизнес для строительства магазинов
Ищем инвестора, партнера в бизнес, связанный со строительством продуктовых магазинов, с последующей сдачей в аренду сети магазинов "Пятерочка".
Мы предлагаем два варианта сотрудничества:
1- Строительство магазина площадью 600м2 в Котельниках на имеющимся участке.
2- Поиск участков и строительство магазинов в населенных пунктах на территории Московской области или СЗФО РФ
Нам принадлежит земельный участок площадью 600 м2, расположенный в районе Котельники.
Запланировано строительство 2-х этажного здания, общей площадью 600м2. Была выполнена часть работ по получению разрешения на строительство.
Требуемая сумма инвестиций для реализации проекта составляет 30 000 000 руб.
Инвестирование привязано к этапам проекта и рассчитано на 12 месяцев.
Договор с сетью заключатся после получения разрешения на строительство объекта. Это связано с жесткими сроками строительства, прописанными в договоре, и со штрафными санкциями при нарушении сроков. Выдача разрешения на строительство зависит от гос. органов и точные сроки назвать сложно. По опыту – 6 месяцев. До заключения договора нужно иметь чёткое представление о сроках реализации проекта и сроках его финансирования
Условия сотрудничества:
МЫ: передаем принадлежащий участок;
производим работы по согласованию строительной документации;
производим строительство здания;
производим сдачу объекта в эксплуатацию.
ИНВЕСТОР: производит инвестирование согласно графику.
После ввода объекта в эксплуатацию, объект делится на две равные части, и каждая сторона получает право собственности на свою часть здания. Договор аренды с «Пятерочкой» так же будут заключать оба собственника.
Далее возможно несколько вариантов развития событий:
- выкуп доли одним из партнеров
- продажа доли 3-им лицам
- привлечение обоими партнерами кредита под залог здания и строительство следующих объектов для сдачи в аренду сети «Пятерочка».
Срок окупаемости с учетом налогов порядка 5 лет. Рентабельность активов 20%.
Стоимость за кв. м. и окупаемость разнится по каждому объекту.
Если вариант строительства объекта на имеющимся участке в Котельниках не удовлетворяет одну из сторон, можно рассмотреть вариант поиска нового участка. В этом случае условия сотрудничества будут иными.

Тип Поиск инвестиций
Вид деятельности Строительство
Создано 2019-03-04 12:33:22
Регион Россия
Внимание! Контактная информация автора доступна только зарегистрированным пользователям.

Зарегистрироваться Авторизация
Сергей Симонов 2022-02-28 19:52:49
Актуально?

Разместите бесплатно информацию о своем проекте!

Найдите частные прямые инвестиции в ваш бизнес!
Быстрая и простая регистрация!


Зарегистрироваться

Авторизация

Подключайтесь к нам в социальных сетях:

VK investclub Telegram InvestClub.ru


Поиск по базе: