Строительство и продажа коттеджей
в центральном районе элитной застройки города Сочи,
в непосредственной близости к морю по доступной стоимости
Бизнес модель.
Строительство 3-х соседних коттеджей на одном участке. Последующее выделение земли под каждый коттедж – 3 сотки с вводом домов в эксплуатацию.
Участок с пологим рельефом, 400 м от моря, с привлекательным видом.
Технология строительства – железобетонный каркас с заполнением блоком.
Площадь застройки 1-го коттеджа -60м2, общая площадь - 140 м2, этажность – 3 (2+мансарда).
Фасадная и внутренняя (черновая) отделка.
Подключение и устройство инженерных коммуникаций.
Благоустройство территории.

Доходность.

Инвестиции (в т.ч:) 22,2 млн.руб
Затраты на участок и разрешительную документацию - 8,5 млн.руб.
Затраты на строительство 3х коттеджей - 13,7 млн.руб.

Рыночная стоимость (минимум) 30-33 млн.руб
1-го коттеджа 10-11 млн.руб
(на основании проведенного анализа рынка реальных продаж, в менее привлекательном районе, меньшей площади)

Доходность проекта (не менее) 7,8 млн.руб (35%)
Доля прибыли инвестора по итогу продажи 50 %

Полная окупаемость (максимально) 1 год
Организационные мероприятия (документация, ввод) 1 + 1 мес.
Общий срок строительства 4 мес.
Продажа объектов недвижимости до 6 мес. + на стадии строительства

Описание.
Выбран привлекательный участок под застройку великолепным видом в элитном районе города Сочи с развитой инфраструктурой и центральными коммуникациями. Недвижимость в данном районе пользуется высоким спросом.
На основании проведенного анализа продаж недвижимости выбранного района и технологии строительства - итоговая стоимость проекта выгоднее ближайших предложений более чем на 50 %.
Подобраны популярные варианты дизайн-проектов недвижимости и обустройства.
Строительство осуществляет надежный застройщик (опыт работы в Сочи более 10 лет)
Разрешительную документацию, ввод в эксплуатацию, продажу и оформление недвижимости исполняет профессиональная команда юристов.