Инвестиционный проект
Предлагаем инвестировать от 130,0 млн. руб. до 1,5 млрд. рублей в строительство жилых домов площадь квартир 31000 кв. м., с подвальными этажами и подземными парковками, школ, детских содов в Химках. Жилое строительство - перспективное направление вложений за счет поддержки платежеспособного спроса правительством, дальнейшего снижения ипотечного процента. По мнению экспертов, в посткризисное время россияне будут переезжать с целью поиска работы в Москву и Подмосковье, что вызовет рост цен в данных локациях.
В собственности земельные участки 2,26 га. Имеется разрешение на строительство (более подробно в приложенной презентации).
Проект застройки территории утвержден. Срок строительства по плану 36 месяца. Выручка с продажи 3,0 млрд рублей.
Место под строительство выбрано идеальное – экологически чистый район и транспортная доступность (до Москвы 22 минуты на поезде «Ласточка»). На машине есть выбор - Новосходненское шоссе, Ленинградское шоссе и трасса М11(скоростная). Скоро будет запущен МЦД-3.
Ждём предложений!
Инвестиционный проект строительства 10-ти этажного жилого дома, площадь квартир-7662 кв. м.
Земельный участок 0,46 га. с разрешением на строительство, с ГПЗУ строительство многоквартирного жилого дома, Химки, мкр. Сходня, кадастровый № 50:10:0060208:540, земли населенных пунктов, ВРИ- средне этажная застройка. Проект планировки территории утвержден, вошел в ПЗЗ и генплан. ГПЗУ, АГО-получены. Проект дома утвержден. Все ТУ получен.
Стоимость строительства одного кв. м. составляет 50000 руб. ИТОГО стоимость строительства-383 млн. руб. Срок строительства 18 месяцев. Продажа 90000-100000 за кв. м. ИТОГО продажа-(689,6 – 766,2) млн. руб. Средняя прибыль от продажи составит (727,9 – 383) млн. руб.=344,9 млн. рублей. Требуемый объем инвестиций составляет 383,0 млн. рублей.




Финансовые ресурсы:
Долевое участие, %

Материальные активы:
Земельные участки