Территория градоформирующего комплекса "Центральный" расположена в центральной части города и определена в границах улиц Железнодорожной, 1-ой Котельной и пер. Каркасному и составляет 72000 м2. В соответствии с Постановлением Администрации г. Таганрога № 2915 от 22.06.2004 г. в рамках данного ГФК выделен участок 1-ой очереди строительства площадью 23115 м2, находящийся в настоящее время в частной собственности.

Застройку территории ГФК "Центральный" предполагается вести 10-ти, 14-ти, 16-ти этажными жилыми домами с квартирами повышенной комфортности, с размещением 1-2 этажными предприятий общественного назначения и подземными автостоянками