Торговый центр «Каскад» муниципального значения в г. Иваново: современное двухэтажное отдельно стоящее здание, расположенное на центральной площади города рядом с городской администрацией. Главные отличия – функциональность, оригинальная архитектурная концепция, доступность широкому кругу покупателей, высокая посещаемость, низкий уровень ротации арендаторов, устойчивый положительный имидж. Планировка коридорного типа со сквозным проходом обеспечивает доступ в здание с центральной площади и двух прилегающих улиц города. В перспективе планируется строительство автодороги вдоль фасада торгового центра. Проект предполагает снос существующего здания и возведение на его месте нового, четырёхэтажного многофункционального центра и преобразование торгового центра в торгово-офисный центр. Эскизный проект реконструкции ТЦ «Каскад» получил первую премию Губернатора Ивановской области. Проект прошёл экологическую экспертизу.

Инвестор полностью финансирует реконструкцию торгового центра, при этом он компенсирует расходы собственников существующего ТЦ «Каскад», затраченные на подготовку разрешительной документации, проекта по реконструкции, выпадающий доход от аренды за период реконструкции, право пользования земельным участков и т.д. Доля в собственности после сдачи объекта: 50%.



Финансовые ресурсы:
Стоимость реконструкции 230 млн. руб., в т.ч. 70 млн. руб. компенсация собственнику