Местонахождение объекта
Локальное определение: на пересечении главной улицы района (согласно проекту развития города, преобразуемой в пешеходную зону) с улицей, преобразуемой в основную транспортную магистраль микрорайона по указанному плану.
Точка привязки находится в центре свободного «пятна», ограниченного парковой зоной, неплотным жилым массивом, озером и пересечением транспортных артерий.

Проект имеет определенный международный характер, т.к. по требованию партнера, обеспечившего основной объем инвестирования, отдельный этаж предоставляется некоммерческой организации «Интерклуб моряков в порту Калининград». Остальная площадь здания предназначена для коммерческого использования (на условиях предоставления в долгосрочную аренду, либо в долевую собственность) при условии соответствия деятельности арендатора (долевого собственника) профилю «Интерклуба моряков».
«Интерклуб» (под него планируется 2-й этаж, общей площадью 393 кв.м) представляет собой место общения и отдыха экипажей иностранных судов, заходящих в порт Калининград и место предоставления услуг, необходимых по международным стандартам (конференц-зал, бар, Интернет и IP-телефония, библиотека, тур-бюро и специализированные магазины).
Учредитель «Интерклуба» заинтересован в привлечении арендатора (долевого собственника), имеющего опыт в сфере питания, обслуживания, организации отдыха и развлечений. К примеру, в ресторанном бизнесе, управлении игровыми комплексами, досуговыми центрами и клубами.
Структура проекта
Трехэтажное здание на участке площадью 2100 кв.м с автономной системой отопления (котельная установка).
Предусмотрена наземная парковка, вместимостью до 40 автомобилей.

Суть и условия предложения.
Предлагаются для долгосрочной аренды или продажи первый и третий этажи (за исключением комплекса «сауна-бассейн», общей площадью 115 кв.м).
Также предлагается вариант долевого участия (другие виды партнерства), требующий вложения в размере 400 тыс.Euro с расчетным сроком погашения в 4,5 года согласно бизнес-плану.





Финансовые ресурсы:
Долгосрочная аренда, долевое участие, предусматривающее вложения в размере 400 тыс.Euro.

Материальные активы:
Здание общей площадью 1212 кв.м на земельном участке площадью 2100 кв.м.