ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ
Строительство Малоэтажно Жилищного Комплекса
«ЭКО - Городок»
Малоэтажный Жилищный Комплекс "ЭКО - Городок" - один из лучших загородных жилых комплексов на территории Новосибирска и НСО. Расположение в 43 км от делового центра Новосибирска по трассе М 51, поселок. Чик. Скоростная Федеральная магистраль без пробок, удобный подъезд и экология Коченевского района – залог успеха данного проекта, комфорта проживания его жителей. Поселок воплощает в себе все достижения современного индивидуального строительства, применение новейших материалов и технологий, развитую инфраструктуру и комфорт.
Общая площадь поселка 73 Га, количество домовладений – 470.Размеры участков 27х37 метров, нарезанные по 10 соток.Расположение домов с соблюдением архитектурных норм и правил. Полный спектр строительных работ до сдачи объектов «под ключ». Собственная управляющая компания, круглосуточная служба эксплуатации.
На последней Конференции Сибирской Гильдии девелоперов и управляющих недвижимостью г. Новосибирска, было объявлено о Концепции развития территории Промышленно-логистического парка в НСО, расположенного за аэропортом Толмачёво, здесь предусмотрено большие вливания денежных средств и привлечение более 30т. населения для работы на объектах парка.
Краткие параметры проекта:
Простой срок окупаемости полных инвестиционных затрат 3 года
Дисконтирование срок окупаемости 24 месяца
Объем чистой прибыли за два года проекта 280000000 руб.
NPV при ставке сравнения 12% годовых 19200000 руб.
IRR в год 50 %
Общее количество коттеджей 470 шт.
Общая площадь жилого строения 150 м²
Суммарная площадь жилых строений 70 500 м²
Планируемая стоимость продажи за м² 15 000 руб.
Полный объем затрат по проекту 1 217 500 000 руб.
Потребность в инвестициях 160 000 000 руб.
Срок возврата инвестиций 24 месяца
Длительность проекта 36 месяцев
Форма инвестиций Дочернее предприятие инвестора




Финансовые ресурсы:
Дочернее предприятие инвестора

Материальные активы:
недвижимость и т.д