Коротко предложения по земельным участкам в Одинцовском районе Московской области

1. Власиха.
Общая площадь участка 22 га. Земля выведена из сельхозоборота. Поле. Вокруг - лес.
Подведены: центральный водопровод, канализация, электричество. Газ - по границе участка. Участок огражден забором. К участку проложена асфальтированная дорога.
Цена: $9.5 тыс. за сотку (без НДС).
Назначение - индивидуальное жилищное строительство (при необходимости можно попробовать изменить)

2. Рождествено и Шульгино (рядом с Барвихой).
Каждый участок площадью по 25 га. Земля из сельхозоборота оборота не выведена. Земля будет выведена из сельхозоборота очень быстро - по договору, подписываемому с покупателем. Стоимость вывода входит в общую цену.
Цена: $17.9 тыс. за сотку (без НДС) (в цену входит быстрый вывод земель из сельхозоборота).
Для сведения: по реальной ситуации земли в этом месте дешевле $20 тыс. нет, чаще всего $(25 – 30) тыс., больших земельных участков там не осталось.
Назначение – только индивидуальное жилищное строительство.

3. Барвиха-2.
Общая площадь участка 1.9 га. Земля выведена из сельхозоборота.
Подведены: центральный водопровод, канализация, электричество. Газ - по границе участка.
Цена: $27.8 тыс. за сотку (без НДС).
Назначение - индивидуальное жилищное строительство.

4. Участок, примыкающий к Жуковке (около Центра Кафельникова).
Общая площадь участка 11.5 га. Земля выведена из сельхозоборота.
Подведены: центральный водопровод, канализация, электричество. Газ - по границе участка.
Цена: $18.9 тыс. за сотку (без НДС).
Назначение - индивидуальное жилищное строительство.

Вся документация на земельные участки (начиная от соответствующих распоряжений (постановлений) губернатора Московской области и главы Одинцовского района, свидетельств о собственности на землю продавцов и заканчивая всевозможными экологическими документами) будет представлена заинтересованному покупателю по его запросу на месте.

Все данные приведены по состоянию на начало августа 2005 года.

Возможные дальнейшие варианты после завершения сделки купли-продажи: перепродать эти земельные участки заинтересованным покупателям оптом или в розницу, проинвестировать жилищное строительство и продать с учетом вложенных в строительство денег и возросшей стоимости земельных участков (земля в ближайшем Подмосковье постоянно дорожает).
Ориентировочная рентабельность последнего варианта не менее 200%.




Финансовые ресурсы:
кредиты, долевое участие и т.д