АНДОРРА, АНДОРРА, АНДОРРА
Эксклюзивное предложение в оффшорной зоне.
Инвестиционные проекты.
Проект № 1

Приобретение участка земли площадью 50 437,70 кв.м расположенного в западной части Андорры, в 5 мин. От горнолыжного курорта, в местечке Пал, у автострады, в предгорье и на склоне.
С учетом исследования местности, нормативов строительства в данной зоне, спросе на жильё спроектировано возведение 252 индивидуальных домов ( 50 у подножья горы и 202 на склоне).
Характеристики строений:
- max площадь застройки участка -33%
- высота строения -12,5 кв.м
- min площадь участка 400 кв.м,
-строения из камня и дерева с учетом местных климатических условий.
С учетом опыта и характеристик местности приводим следующий уровень цен:
- строительство домов- 661,11 €/кв.м,
- возведение дорог, тротуаров – 40,97 €/кв.м,
- возведение паркингов для а/машин – 61,46 € /кв.м,
- обустройство территорий, коммуникации – 83,90 €/кв.м,
- подготовка проекта, согласования, лицензии, страхование – 300 €/кв.м
Для успешной реализации проекта предлагается разбить его на 2 стадии с общим сроком 3 года.
Стоимость 1 кв.м участка земли – 500 €/кв.м х 0,8 (ценовой коэф-т по данной зоне) = 400 €/кв.м.
Общая стоимость участка земли 400 € х 50437,70 = 20 175 080,00 €
Стоимость при продаже домов в данной зоне составляет 2100,00 €/кв.м.
Прибыль – 40%.
При реализации данного проекта в Андорре для инвестора будет зарегистрирована фирма, открыты счета в Банке, гарантированное получение ВНЖ в Испании для соучредителей фирмы. Участок приобретается на имя созданной фирмы, т.е является собственностью инвестора, от его имени ведется строительство и продажа готовых объектов.
Для возведения 252 домов (строительство) необходимо дополнительно
36 000 000,00 €

Проект № 2

Приобретение земельного участка площадью 24 737,30 кв.м
Все характеристики аналогичны изложенным в первом проекте.
Стоимость участка земли – 9 894 920,00 €
С учетом нормативов планируется строительство 124 индивидуальных домов. Для их возведения необходимы дополнительно 18 600 000,00 €.

Гарантом по реализации данных проектов и проектов представленных ранее выступает Европейская страховая компания FORTIS, а именно испанское отделение в Бильбао (www.fortis.com)