Предлагаем принять совместное участие в реализации Проекта по строительству Комплекса многоэтажной застройки одной из центральных улиц г. Смоленска – ул. Шевченко. Проект реализуется в рамках заключенного между Администрацией г. Смоленска и КТ «Социальная инициатива и К» инвестиционного договора, при реализации которого КТ выступает в качестве Инвестора-Застройщика.
В соответствии с инвестиционным договором разработана Архитектурная концепция многоэтажного комплекса, согласно которой возможно строительство объектов различного назначения, общей площадью свыше 108 000 кв. м. на земельном участке 6,5 Га по левой стороне ул. Шевченко. Застройка правой стороны улицы на земельном участке 1,77 Га осуществляется силами Корпорации.
Инвестиционный договор предусматривает возможность привлечения к реализации Проекта Соинвесторов, в объемах, которые Соинвестор хотел бы получить в собственность, или реализовать по мере осуществления строительства.
Анализ полученных данных по затратам, необходимым для реализации Проекта составляет от себестоимости строительства (без внутренней отделки и оборудования):
- на переселение жильцов муниципальных и частных домов: 10 %;
- на строительство инженерных сетей: 10 %;
Для реализации данного Проекта на взаимовыгодных условиях, предлагаем рассмотреть следующие варианты сотрудничества:
1. Участие в качестве Соинвестора:
Филиал Корпорации по Вашему заказу осуществляет:
- все работы, связанные с расселением жильцов и сносом существующих строений;
- проектные и строительно-монтажные работы;
- сдачу в эксплуатацию и передачу прав на построенные объекты Соинвестору.
Соинвестирование производится оплатой материалов, работ и услуг непосредственно на счета проектных организаций, поставщиков и подрядчиков, в т.ч. возможна прямая поставка строительных материалов.

2. Переуступка права требования (доли) в реализуемом инвестиционном контракте.
Приобретение имущественной доли в инвестиционном договоре и самостоятельное осуществление строительства объектов Комплекса (после оформления земельного участка в субаренду с передачей Соинвестору функций Застройщика), с последующей выплатой компенсации Филиалу Корпорации в г. Смоленске.
Стоимость доли определяется из расчета затрат на снос существующих строений, затрат на строительство инженерных сетей и расчетной рентабельности строительства (не более 10% от себестоимости строительства).




Финансовые ресурсы:
соинвестирование, долевое участие, проектное финансирование