Земля площадью 3050м2 стоимостью 3 100 000 Евро находится в первой линии моря и предлагается к застройке 10 домами “дуплекс” площадью 104 кв.м. в два этажа (2-3 спальни, кухня, салон-столовая, две ванных, терраса) с бассейном и гаражом, и индивидуальной пристанью с выходом на главный канал. Предполагаемая затратная часть:
1.Стоимость участка земли-3 100 000 Евро:
2.Стоимость подготовительных работ (проектирование, согласование, нотариус) – 120.500 Евро;
3.Строительство каждого дома:
- 85.000 Евро с улучшенной отделкой;
4.Благоустройство территории, садов, организация паркинга и причалов для судов- 40.000 Евро (общая территория);
5.Строительство индивидуального бассейна (6х3,9х4) и обустройство садов и территории дома- 35.000 Евро.
Итого - 31000000+120500+850000+40000+350000=3 460 500 Евро
При данном проекте инвестирования есть возможность на получение 100 процентной кредитной линии (ипотека) по пунктам 3,4,5.что составит:
– 1 100 000 Евро.
Предполагаемая доходность проекта
при продаже 10 домов по средней цене 500 000 Евро, прибыльность вложения составит:
(500000*10-3460500)/3460500= 45% чистая прибыль составит 1 539 500 Евро без использования кредитной линии;
Срок строительства 10-12 месяцев.
Продажа объектов начинается после начала строительства, готовности нулевого цикла.
Гарантированная быстрая продажа для владельцев частных судов (катеров и яхт стоимостью до 10 млн.€ ) с предельной высотой, т.к. дальше по каналам прохода для таких типов судов нет (наличие мостов).
Гарантированная продажа объектов +3 месяца после окончания строительства.
Вариант разбивки на участки и предварительный проект имеются. Имеются соответствующие номативные документы.
Предлагаемая схема сотрудничества:
1.Инвестор преобретает земельный участок в собственность.
2.Подписывает контракт на строительство и продажу домов (промоторскую деятельность) с нашей фирмой.
3.Все финансовые операции проходят через банк, который является также гарантом исполнения контракта.Цена на участок земли данна от хозяина.
Внимание! Данное объявление не является инвестиционной рекомендацией!
ИнвестКлуб.ру не действует от имени или в интересах лица, разместившего объявление и не призывает к заключению договора. Конечные условия уточняйте напрямую.
