Участок земли Ампуриабрава и строительство жилого комплекса.
Земля площадью 3050м2 стоимостью 3 100 000 Евро находится в первой линии моря и предлагается к застройке 10 домами “дуплекс” площадью 104 кв.м. в два этажа (2-3 спальни, кухня, салон-столовая, две ванных, терраса) с бассейном и гаражом, и индивидуальной пристанью с выходом на главный канал. Предполагаемая затратная часть:
1.Стоимость участка земли-3 100 000 Евро:
2.Стоимость подготовительных работ (проектирование, согласование, нотариус) – 120.500 Евро;
3.Строительство каждого дома:
- 85.000 Евро с улучшенной отделкой;
4.Благоустройство территории, садов, организация паркинга и причалов для судов- 40.000 Евро (общая территория);
5.Строительство индивидуального бассейна (6х3,9х4) и обустройство садов и территории дома- 35.000 Евро.
Итого - 31000000+120500+850000+40000+350000=3 460 500 Евро
При данном проекте инвестирования есть возможность на получение 100 процентной кредитной линии (ипотека) по пунктам 3,4,5.что составит:
– 1 100 000 Евро.
Предполагаемая доходность проекта
при продаже 10 домов по средней цене 500 000 Евро, прибыльность вложения составит:
(500000*10-3460500)/3460500= 45% чистая прибыль составит 1 539 500 Евро без использования кредитной линии;
Срок строительства 10-12 месяцев.
Продажа объектов начинается после начала строительства, готовности нулевого цикла.
Гарантированная быстрая продажа для владельцев частных судов (катеров и яхт стоимостью до 10 млн.€ ) с предельной высотой, т.к. дальше по каналам прохода для таких типов судов нет (наличие мостов).
Гарантированная продажа объектов +3 месяца после окончания строительства.
Вариант разбивки на участки и предварительный проект имеются. Имеются соответствующие номативные документы.
Предлагаемая схема сотрудничества:
1.Инвестор преобретает земельный участок в собственность.
2.Подписывает контракт на строительство и продажу домов (промоторскую деятельность) с нашей фирмой.
3.Все финансовые операции проходят через банк, который является также гарантом исполнения контракта.Цена на участок земли данна от хозяина.