1. РЕЗЮМЕ

Проект предоставлен Обществом с ограниченной ответственностью "Группа компаний Вираж" с целью привлечения инвестиционных средств для строительства в г. Новосибирске крытого аквапарка.
• общая стоимость проекта, EUR 17 421 000
• вклад инициатора (земельный участок), EUR 1 821 000
• кредит, EUR 15 600 000
• ставка по кредиту, % год 6-8
• срок возврата кредита, лет 5
• в т.ч. период отсрочки, лет 1
Аквапарк будет иметь следующие характеристики:
• общая площадь застройки, кв. м. 8 023
• площадь бассейнов и аттракционов, кв. м. 2 440
• разовая вместимость, чел. 800
• количество бассейнов, ед. 11
• количество горок и аттракционов, ед. 17
• общая длина горок, м. 615
Строительство аквапарка будет осуществлено на левом берегу Оби в микрорайоне "Горский". Земельный участок под строительство находится в собственности инициатора проекта.
Земельный участок имеет ряд уникальных конкурентных преимуществ для такого рода объектов
• территориальное расположение в географическом центре города;
• близость двух из числа крупнейших ВУЗов Новосибирска;
• близость основных транспортных магистралей;
• очень большую зону прямой видимости;
• исторически сложившееся место семейного и активного отдыха;
• близость к водному объекту.
• расположение в крупнейшем спальном районе города.

Финансовые показатели возводимого аквапарка будут характеризоваться следующими значениями (без учета осуществленных вложений инициатором проекта):
• IRR (10 лет), % 42,7
• IRR (10 лет + реверсия), % 47,3
• NPV (горизонт 10 лет, 10%), тыс. EUR 18 547
• NPV (10 лет + реверсия, 10%), тыс. EUR 38 004
• простой срок окупаемости, лет. 3,1
• дисконтированный срок окупаемости, лет. 3,7




Финансовые ресурсы:
кредиты, долевое участие

Материальные активы:
Земельный участок 6,5 га в собственности