Специализированная финансовая организация, занимающаяся приобретением жилья в рассрочку для своих пайщиков. Все объекты недвижимости приобретаются в собственность кооператива, с пайщиком заключается договор о выплате долга (до 70%от стоимости недвижимости) и процентов на остаток долга. По закону может привлекать займы юридических и физических лиц. Количество членов кооператива может быть не более 5тыс.чел. Средняя стоимость квартиры в Пермской области 1 млн.руб. Приобретая одновременно квартиры 1тыс.чел., 30% стоимости оплачивают сами пайщики, а необходимые инвестиции и кредиты 70% * 1млн.руб.*1тыс.кв-р = 700 млн. руб.(23млн. у.е.) оплачиваются под проценты в срок 2-5 лет. Сегодня пайщики согласны оплачивать
12% годовых, а некоторые до 25% годовых. Если средний кредит будет предоставлен под 16% годовых, то в год доход по процентам составит 112млн руб. (3,7 млн. у.е.). Члены кооператива согласны брать кредит в кооперативе под больший процент, чем им предлагают банки как физическим лицам по причине отсутствия в ЖНК требований подтверждения дохода, стажа, состояния здоровья, возраста и др. Во-первых, многие просто не хотят собирать все эти справки, а согласны платить больше, во-вторых многие просто не подходят банкам по возрасту, сезонности заработка и т.п.

Сумма необходимая для осуществления проекта 100-700 млн.руб. (3-23 млн.у.е.)