Общий объем необходимых инвестиций составляет 95 млн. руб., возможно начало работы с меньшим объемом средств.
Средства нужны на приобретение объектов в Москве, квартиры на 1 этажах в местах с высокой проходимостью, последующим переводом в нежилой фонд, проведением ремонтных работ(изменение планировки, организации витрины и отдельного входа), сдачей в аренду и продажей.
Процесс перевода в нежилой фонд составляет в среднем 6 месяцев, параллельно ведутся ремонтные работы. Сдача в аренду и продажа объекта начинается ближе к окончанию процесса перевода в нежилой фонд.
На этап по продаже объекта закладывается 8 месяцев. На данную сумму можно приобрести и перевести примерно 6 объектов.
Доходность проекта составляет не менее 60%.
Финансовые показатели на примере 1 объекта: Приобретение квартиры 10 млн. руб.; Перевод в нежилой фонд 1 млн. руб.;
Ремонтные работы 1,5 млн. руб.; Прочие 1 млн. руб.; Итого 13,5 млн. руб. Стоимость продажи готового объекта 27 млн. руб.; Прибыль 13,5 млн. руб. В процентах 100%.
По условиям сотрудничества: возможно привлечения займа, кредита и/или вход в состав учредителей, готов рассматривать различные варианты партнерства.



Финансовые ресурсы:
займ, доля в компании

Материальные активы:
недвижимость