вираж
ГРУППА
КОМПАНИЙ
РОССИЯ, 630099, Г. НОВОСИБИРСК, УЛ. ОКТЯБРЬСКАЯ 34 ТЕЛ.: 2-222-367, ФАКС:2-223-657, EMAIL: VIRAGE_REF@MAIL.RU

Уважаемые Господа!

Предлагаем Вам рассмотреть возможность строительства в г. Новосибирске современного всесезонного крытого аквапарка.
ООО Группа компаний «Вираж» была создана специально для реализации проекта по строительству и эксплуатации комплекса сооружений на участке земли площадью 6,3 га.
Степень проработанности проекта:
- разработан бизнес-план;

1. РЕЗЮМЕ

Проект предоставлен Обществом с ограниченной ответственностью "Группа компаний Вираж" с целью привлечения инвестиционных средств для строительства в г. Новосибирске крытого аквапарка.
• общая стоимость проекта, EUR 17 421 000
• вклад инициатора (земельный участок), EUR 1 821 000
• кредит, EUR 15 600 000
• ставка по кредиту, % год 10
• срок возврата кредита, лет 5
• в т.ч. период отсрочки, лет 1
Аквапарк будет иметь следующие характеристики:
• общая площадь застройки, кв. м. 8 023
• площадь бассейнов и аттракционов, кв. м. 2 440
• разовая вместимость, чел. 800
• количество бассейнов, ед. 11
• количество горок и аттракционов, ед. 17
• общая длина горок, м. 615
Строительство аквапарка будет осуществлено на левом берегу Оби в микрорайоне "Горский". Земельный участок под строительство находится в собственности инициатора проекта.
Земельный участок имеет ряд уникальных конкурентных преимуществ для такого рода объектов
• территориальное расположение в географическом центре города;
• близость двух из числа крупнейших ВУЗов Новосибирска;
• близость основных транспортных магистралей;
• очень большую зону прямой видимости;
• исторически сложившееся место семейного и активного отдыха;
• близость к водному объекту – р. Обь.
• крупнейший спальный район г. Новосибирска
Финансовые показатели возводимого аквапарка будут характеризоваться следующими значениями (без учета осущественных вложений инициатором проекта:
• IRR (10 лет), % 42,7
• IRR (10 лет+ реверсия), % 47,3
• NPV (горизонт 10 лет, 10%), тыс. EUR 18 547
• NPV (10 лет + реверсия, 10%), тыс. EUR 38 004
• простой срок окупаемости, лет. 3,1
• дисконтированный срок окупаемости, лет. 3,7




Финансовые ресурсы:
Варианты сотрудничества: Проектное финансирование, долевое участие.

Материальные активы:
Земельный участок в собственности, 6,3 га, кадастовая стоимость 720 млн. руб., рыночная стоимость 365 млн. руб.