Требуются инвестиции для Создания бизнеса on-line аукционов недвижимостью.
Цель создания совместной on-line площадки - проведение ежедневных on-line торгов по недвижимости.
Участники: "Организатор торгов" и "Партнер" - специалисты по созданию ЭТП - Электронных Торговых Площадок.
Торги будут начинаться каждый день в 12-00. На торги риэлторы и собственники будут бесплатно выставлять свои объекты недвижимости, согласовывая минимальную цену реализации, с собственниками.
Торги будут проходить в форме аукциона по многовариантной системе. Суть и отличие его состоит в том, что за одну торговую сессию цена может как уменьшаться, так и увеличиваться. Это нивелирует ошибки при установлении стартовой цены.
Доход "Организатора торгов" - 0,5% от итоговой суммы покупки, сложившейся на торгах. По мнению риэлторов - 0,5% за проведение аукциона - вполне адекватно.
Вознаграждение будет удерживаться из обеспечительного платежа участников аукциона в размере 5,0% от стартовой цены лота, который они будут перечислять до участия в аукционе на счет организатора торгов.
Планируемая доходность проекта (без расходной части)
Доходная часть проекта состоит из прибыли получаемой от комиссионного вознаграждения от успешно проведенных аукционов.
Примем среднюю цену квартиры в Москве для расчетов равной 15 000 000 руб. В этом случае, наше вознаграждение, составляющее 0,5%, будет равно - 75 000 руб.
Из этой суммы на первом этапе мы вынуждены будем выплачивать "Партнеру" 50,0% - 37500 руб. Далее вознаграждение будет делиться в пропорции 60 на 40, а далее 70 на 30, где 60 и 70 наша доля. При больших оборотах процент выплаты "Партнеру" можно еще более сократить до 20,0 - 10,0 и менее %. Можно выкупить ЭТП на себя (порядка 750 000 руб.), только в этом случае и обслуживание её будет возложено на нас.
Предположим, в день будет совершаться от 2-3 до 10-20 продаж.
Вариант пессимистический:
P пессимист. доход в день = 37500 руб.х2 сделок в день = 75 000 руб.
P пессимист. доход в мес. = 75 000 руб.х25 дней = 1 875 000 руб.
Вариант оптимистический:
P оптимист. доход в день = 37500 руб.х20 сделок в день = 750 000 руб.
P оптимист. доход в мес. = 750 000 руб.х25 дней = 18 750 000 руб.
Основные риски проекта
1.Не будут выставлять объекты (собственники и риэлторы) на аукцион.
2.Не будут покупатели участвовать в торгах.
3.На рынок выйдет очень мощный игрок: ЦИАН; Авито.
4."Партнер" не сможет создать профессиональную площадку.
Подробнее об устранении рисков по запросу.
Инвестиции необходимые для реализации проекта
700 000 руб. - 1 000 000 руб. на продвижение и рекламу проекта
Дополнительные преимущества проекта
1.Легко перенастраивается на торговлю любым другим имуществом, а также на тендерные закупки для государственных и коммерческих заказчиков по 44 и 223 ФЗ;
2.В сегменте недвижимого имущества есть возможность зарабатывать от объектов выставленных непосредственно собственниками не 0,5 % а 3-4 % как обычная риэлторская структура



Финансовые ресурсы:
Долевое участие. Инвестор вкладывается в проект в размере 1 млн.руб. и получает 50% прибыли.

Материальные активы:
Проект не требует сколько нибудь ценных материальных активов и/или оборудования