Реконструкция двухэтажного здания общежития под гостиницу (со сносом) - фактически новое строительство.

Исходные данные:
Местоположение: 280 метров от м. Нарвская, 150 метров от пр. Стачек и Нарвского универмага, 1900 метров до Балтийского вокзала. Рядом находится парк «Екатерингофский».

На данный момент проходится этап предпроектных предложений, получено Постановление Правительства Санкт - Петербурга разрешающее проектирование и реконструкцию здания, устанавливающее Инвестиционные условия.

- Здание, подлежащее реконструкции, находится в собственности Санкт-Петербурга, по окончании строительства гостиница переходит в собственность инвестора;
- Земельный участок, на котором расположен объект реконструкции, на период реконструкции находится в аренде, по окончании строительства гостиницы земельный участок передается инвестору в аренду на 49 лет;

- Имеются электрические мощности;
- Получено Архитектурно-планировочное задание на проектирование и реконструкцию здания Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга;
- Заключен договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях;

- Проект имеет поддержку со стороны городских властей.
- Проект отвечает городской концепции развития гостиничного фонда в Санкт-Петербурге.


Технико-экономические показатели:
- Площадь земельного участка - 722 кв.м.
- Площадь застройки - 300 кв.м.
- Общая площадь здания - 1250 кв.м.
- Этажность: 2 этажа + мансардный + цок.-подвальный.
Имеется реальная возможность постройки трех этажей + мансардный.