Проект предусматривает создание комплекса придорожного сервиса на южной окраине города Пустошка, Пустошкинского района Псковской области. Город Пустошка расположен на юге Псковской области (в 191 км на юг от Пскова) на пересечении автотрасс федерального значения Москва-Балтия (M9) и транспортного коридора Север-Юг (трасса E95). Кроме того, через Пустошку проходит железнодорожная ветка Москва-Рига.
Форма реализации:
Проект предполагается реализовать в форме продажи земельного участка с улучшениями заинтересованному инвестору. При этом область готова осуществлять следующие мероприятия:
• Обеспечить максимальный уровень организационного содействия инвестору.
• Оказывать содействие в обеспечении проекта качественными трудовыми ресурсами.

Результаты предварительных расчетов:
Объем инвестиций 118 млн руб.
Чистый дисконтированный денежный поток (NPV) 45 млн руб.
Ставка кредита 13%
Доля собственных средств 30%
Внутренняя норма доходности (IRR) 20.4%
Срок возврата кредита 5 лет
Срок окупаемости с учетом дисконта 9 лет
Земельный участок расположен в 300 м от транспортной развязки федеральных трасс М9 и Е95, что гарантирует большой ежедневный поток транспорта. Кадастровый номер земельного участка 60:19:0010805:2, общая площадь 21400 кв. м.
На участке расположены 4 объекта незавершенного строительства общей площадью 1900 кв. м.
Предполагается создание многофункционального комплекса (гостиница с помещениями для торговли и общественного питания), а также складского комплекса с офисной частью.




Финансовые ресурсы:
Финансовые