Девелоперский проект по реконструкции общежития под жилой дом в г. Самара
Отрасль: строительство жилья
Тип инвестиционного проекта: инвестиционный проект
Описание проекта
Краткое и четкое описание проекта: Реконструкция зданий под жилые дома.
Предполагаемые источники финансирования проекта
Наличие собственного капитала (руб.): 100 000 000
Необходимый объем привлекаемого капитала (руб.): 600 000 000
Сроки реализации проекта
Срок окупаемости (возврат инвестиций, лет): 4
Краткие сведения об инициаторе проекта (компании)
История компании, деятельность в настоящее время, реализованные и реализуемые проекты: Реконструкция промышленных и гражданских объектов недвижимости.
Имеющееся имущество
Имущество задействованное в данном проекте (право, площадь, назначение, документация, коммуникации):
1.Здание - 10000 м2
2. Общежитие - 7000 м2

Исходные данные для проекта 10000м2

Ключевые допущения Очередь 1 Очередь 2
Жилая площадь к продаже, кв. м 3 980,35 3 977
Коммерческая площадь к продаже, кв. м 1 760 1 400,00
Средняя площадь квартиры, кв. м 80 60
Число квартир, шт. 64 70
Всего общая площадь строительства, кв. м 6 994,00 6 994,00
Начальная цена продаж, руб./кв. м 60 000 70 000,00
Цена продаж коммерческих площадей, руб./кв. м 75 000 75 000,00

Начало работ по 2-й очереди, месяц 9
Начало продаж квартир 2-й очереди, месяц 11



Показатели эффективности, тыс. руб.
Инвестиции 600 000
Запрашиваемый кредит 600 000
Собственные средства 50 000
Выручка от продаж 1 143 300
Чистая прибыль 660 548
Рентабельность инвестиций 110,4%
Чистая текущая стоимость (NPV) 511 840
Внутренняя норма доходности (IRR) 200,8%






Финансовые ресурсы:
кредит

Материальные активы:
недвижимость