Предлагается к продаже проект строительства Складского комплекса класса А площадью 29000кв.м. в г.Воронеже.
Земля 5 га в лучшем месте, промышленного назначения, в собственности. На трассе М4"Дон-1", на въезде в город из города Москва.
Консультант проекта Knight Frank. стадия проекта - "готовность к проектированию". Есть все ТУ, разрешения оформляются. Сдача объекта в эксплуатацию возможна в течение 9-11 месяцев.
Полная стоимость проекта 19,3 млн.долл.
IRR=38,29%, NPV > 7,5млн.долл.
Прогнозируемая арендная ставка 100Евро/кв.м. в год без налогов и операционных платежей.
На сегодняшний день складов класса А в Воронеже просто нет. Складов класса В лишь 60000 кв.м. Спрос колоссален. 100% заполняемость очевидна. Есть предварительные договоренности с федеральными торговыми сетями.
Предполагаемая стоимость проекта 1 500 000Евро.
Наш выход из проекта обусловлен нехваткой как финансовых так и физических ресурсов. Хотя возможны варианты нашего участия в качестве брокера и т.д. Условия являются предметом переговоров.
е-mail: green_sm@list.ru
8-910-248-01-66
Руководитель проекта Смирнов Григорий
Инвестиционная компания "Сота"



Финансовые ресурсы:
покупка проекта

Материальные активы:
земля на праве собственности