Добрый день. На сегодняшний день у нас есть предложения по инвестированию в строительство многоквартирного жилого дома.
Два примыкающих друг к другу земельных участка общей площадью 18 соток в центре города Перми. Зона застройки Ж-1 (зона многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше). Пятно застройки 672 кв. метра. Двух-подъездный 9-ти этажный жилой дом. Площадь квартир-4069.80 кв. метров. Количество квартир-162. Рассматриваемые земельные участки расположены в центре города Перми.

В предлагаемом Вам данном инвестиционном проекте мы в полном объеме берем на себя работы:
1. Оформление земельного участка в собственность;
2. Получение технических условий на подключение к городским инженерным сетям, получение градплана, проведение топографических и инженерных изысканий, подготовка данных по обоснованию материалов, необходимых для архитектурно-строительного проектирования (проектной документации);
3. Контроль за разработкой всей проектной документации, проведение экспертизы проекта и инженерных изысканий, получение разрешения на строительство;
4. Маркетинговая поддержка проекта;
5. Аккредитация в кредитных учреждениях;
6. Привлечение денежных средств физических и юридических лиц, необходимых для дальнейшей застройки, после получения разрешения на строительство по договорам долевого участия в строительстве ( исключительно только в рамках ФЗ № 214 ). Страхование гражданской ответственности по вышеупомянутым договорам.
7. Организация строительства.
8. Ввод в эксплуатацию.


Финансирование поэтапное:
- выкуп земельного участка, с оформлением в собственность на ООО Застройщика;
- проведение инженерных изысканий, топографии, получении градостроительного плана земельного участка;
- проектирование;
- прохождение государственной либо негосударственной экспертизы проектной документации; получение разрешения на строительство;
-заключение договоров на технологическое подключение дома к наружным инженерным сетям;
- подготовка площадки под застройку;
- устройство фундамента; подвального помещения, строительство каркаса дома 1-2 этажа.
Дальнейшее финансирование будет производиться за счет денежных средств участников долевого строительства.
Финансовый отчет перед инвестором после прохождения каждого этапа перед очередным финансированием следующего на предмет целевого использования инвестиций ( или по желанию инвестора ежеквартально ).
Срок возврата инвестиций с момента приобретения в собственность земельного участка составляет примерно 18-24 месяцев.
Общая сумма инвестирования составляет 50 000 000 рублей.
Юридическая сторона инвестиционного проекта: форма и виды сотрудничества с инвестором будут определяться непосредственно при переговорах.



Финансовые ресурсы:
долевое участие

Материальные активы:
нет