Это крупный региональный девелоперский проект в части малоэтажного жилья. Ориентирован на покупателя с доходом от 25 тыс. руб. (эконом-сегмент). Реализация проекта по строительству жилого городка (домов по 100 квартир каждый) ведется с 2014 г. Выполнена подводка внешних инженерных сетей, подведен газ, получены все разрешения на строительство. В настоящее время завершается строительство 1-й очереди: полностью построено 6 домом, из которых в 5-ти уже живут новоселы. Еще 6 домов находятся в различной стадии готовности. Организована непрерывная продажа квартир. Цена одного квадратного метра от 30 000 руб., что обуславливает высокую привлекательность для покупателей. Все строящиеся квартиры уже проданы. Темпы продаж существенно опережают темпы строительства из-за ограничений в финансировании. Фактический рынок продаж позволяет продавать гораздо большее число квартир, что обуславливает необходимость привлечения дополнительных инвестиций.
Мы рассчитываем на привлечение инвестиций в размере 200 - 500 млн. руб. на срок соответственно 2 - 5 лет. Инвестору предлагается доля в проекте. Доходность составит около 50% годовых. Инвестор становится ключевым партнером. В целях операционного контроля и контроля за целевым использованием средств Застройщик предоставляет право Инвестору ввести в операционный контур своего представителя на должность финансового директора/контролера с правом второй подписи на финансовые документы. Все решения по проекту принимаются единогласно на основе предоставляемой информации по проекту в согласованном формате.
Строительство домов обеспечивается финансовой поддержкой инвестиционной компании и банком, однако банк имеет строгие лимиты.
Дома многоквартирные, 3-х этажные. Ориентировочная стоимость строительства одного дома 90 млн. руб., срок – 6 месяцев. Общее количество запланированных к постройке домов – 85 шт. Общее время строительства рассчитано еще на 5 лет.
В замыслах данного проекта присутствуют планы создания собственного производства оконных изделий, железобетонных изделий, малых архитектурных форм и др. с целью снижения себестоимости строительства. Проект не обременен обязательствами строительства объектов социальной инфраструктуры: дороги, 2 детских садика и школы на 1300 местбудут построены по программе "Жилище" с финансированием из федерального и регионального бюджета.
С учетом имеющихся возможностей построенных инженерных сетей, наличия платежеспособного спроса со стороны населения и выстроенной эффективной системы маркетинга и продаж, имеются перспективы дальнейшего расширения территориальных границ проекта.





Финансовые ресурсы:
Долевое участие или кредит

Материальные активы:
Земельный участок в собственности, все инженерные коммуникации