Требуется инвестор (желательно участвующий партнер, что не принципиально) для участия в проекте: Поставка жилой недвижимости государству на площадках электронных аукционов по Госзакупкам (только ФЗ-44). С готовностью к инвестициям от 3,0 до 5,0 млн.руб. (не более!). Для старта достаточно 2,8 млн.руб. с регионом МО.

В Госзакупках до 80% однокомнатные квартиры вторичного рынка для детей сирот и оставшихся без родителей, которых государство обязано обеспечить жильем. Рынок устойчивый и стабильный, с понятным спросом/предложением. Проект надолго, с хорошей перспективой масштабирования.

Рентабельность по одной сделке может составлять до 70% (мин. 25%).
При выводе прибыли после каждой сделки, годовой результат может составить порядка 6,0 млн.руб. или 200 % годовых.
Если процесс организовать в режиме реинвестиций, чистую прибыль можно поднять более 9,0 млн.с R выше 300%.

Участие в прибыли данное предложение предполагает 50/50 при 100% ваших стартовых инвестиций. С дальнейшим постепенным плановым возвратом инвестиций до "выравнивания" в партнерском участии. Вариантов партнерства несколько, - как предмет обсуждения.

Оценка рисков. Для участвующего инвестора риски практически отсутствуют (с постоянным контролем инвестиций через собственность на квартиру, приобретаемую к поставке госзаказчику):
• Залоговые суммы возвращаются после исполнения контракта в течении 5-ти дней.
• Если проиграли аукцион - никаких потерь нет, кроме времени на подготовку в участии;
• Квартира покупается только после победы в аукционе под подписанный контракт;
• Деньги за квартиру поступают только на счет собственника;
• Комиссионное вознаграждение вы сами оплачиваете после поступления денег на счет.
• Налогообложение настроено и оптимизировано (на базе ИП с УСН)

Положительные стороны темы (основные):
 Понятный, короткий оборот сделки (до 45 дней);
 Практическое отсутствие рисков;
 Наличие самого надежного покупателя в лице государства;
 Возможность выбора лота «по карману» и под плановую рентабельность;
 Конкурентность присутствует, но здоровая. На рентабельность мало влияющая. С деятельностью в строгих рамках законодательства и максимальной электронной автоматизацией;
 Деятельность государственного Заказчика очень строго регламентирует и контролирует ФАС, который постоянно защищает и занимает сторону участников торгов;
 Абсолютно понятная и законная налоговая оптимизация до общих 7 % с выходом на бесплатный законный нал (что очень актуально!);
 Возможность работать во всех регионах России с дополнительной оптимизацией процесс/рентабельность.
 Не требуется офис, рабочие места с привязкой к ним штата сотрудников. Абсолютно отсутствует статья затрат на рекламу (!!). Не нужен сайт с затратами на его обслуживание и продвижение.

Подробную рабочую схему с близко к реальным цифрами представлю дополнительно. Все понятно, на уровне бизнес плана. Пишите, звоните. О



Финансовые ресурсы:
Инвестиции; Инвестиции с участием в проекте, с вариантом вывода инвестиций до года