"Строительство поселка таунхаусов в 5 км от Москвы. Адрес: Московская область, ГО Химки
33 таунхауса, 312 квартир. Площадь квартир 50-125 кв.м.
Две очереди: 1-я очередь = 8 домов, 68 квартир. 2-я очередь = 25 домов, 244 квартиры
Предусмотрено строительство медпункта, спортзала, торгово-сервисного корпуса, центра детского творчества.
Площадь земли: 6,8 га
Коммуникации городские. Разрешения на подключение согласованы.
Энергоснабжение и газоснабжение выполнено.
Сети канализации и водоснабжение на стадии строительства."
Общая стоимость проекта 2064 млн.руб.
Объем необходимых инвестиций 230 млн.руб.
Срок реализации проекта 4 года
Срок вывода на рынок 8 мес.
Доходность 20% год
Срок начала возврата инвестиций 12 мес
Наши преимущества
• Удобное расположение. Близость к Москве, чистая окружающая среда, доступность городской социально-бытовой и торгово-развлекательной инфраструктуры городского округа Химки (подробнее: магазины – МЕГА-ХИМКИ и др., рядом лес - Химкинский, водоемы вблизи - пруды для купания и рыбной ловли).
• Безопасность – поселок огорожен и охраняется. Вся территория поселка по периметру имеет качественное ограждение. Профессиональное охранное агентство ведет круглосуточный контроль над всеми, кто проезжает или проходит в коттеджную зону.
• Все коммуникации городские - в каждую квартиру заведены электричество, газ, водопровод, канализация, интернет.
• Свой придомовой участок (от 0,5 до 1,5 сотки) - входит в стоимость квартиры.
• Инфраструктура поселка – несколько детских и спортивных площадок, гостевые автостоянки, административно-торговое здание и медико-административный пункт.
• Надежный застройщик с 20-летним опытом строительства благоустроенных коттеджных поселков. (ссылка на раздел «О нас»).
• Высокое качество строительных материалов и работ - долговечно, экологично, комфортно.
• Внешний вид домов отличается современным архитектурным дизайном.
• Собственная управляющая компания – низкие коммунальные расходы.
Вопросы – ответы
• Какова конструкция квартиры/блока в таунхаусе?
Фундамент монолитный ленточный толщиной 300мм. Стены цокольного этажа (заглублен ниже уровня земли на 2400 мм) монолитные железобетонные толщиной 250мм.
Наружные и внутренние несущие стены первого и второго этажей из высококачественных газосиликатных блоков типа «АЭРОСТОУН» на клею, с армированием через 3 ряда, начиная с первого. Монолитные пояса из армированного бетона класса В15. Перекрытия железобетонные монолитные толщиной 200мм. Кровля плоская не эксплуатируемая из рулонных материалов - двухслойная гидроизоляция типа «ТехноНиколь». Утепление минераловатными плитами толщиной 300 мм.
В соответствии с проектом на цокольном этаже предусмотрены бойлерная и техническое помещение, на первом этаже - прихожая, гостиная с выделенной зоной кухни, санузел, лестница; на втором этаже расположены: коридор, две спальни, ванная.




Финансовые ресурсы:
Заемные средства, соинвестирование