Продажа инвестконтракта на строительство 30 этажного жилого дома с пристройкой

В собственности Академии Наук находится земельный участок 0, 89 га, на котором расположен 3-х этажное здание Проектом предусмотрен снос здания и строительство на его месте 30 этажного жилого дома с пристроенным магазином и парковкой на 300 м мест. Общая площадь 26,135 кв м , в том числе площадь квартир 14595 кв м., 540 кв м – нежилой этаж, 10500 – подземная часть. Распределение площадей по инвестконтракту 25% - Академия Наук 75% - инвестор-застройщик
Цена продажи инвестконтракта – 12 млн$ +1%.

Оценка затрат на строительство – 12 млн долл инвестконтракт + 38-40 млн долл прямые затраты на строительство, всего 50-52 млн долл.
Выручка от реализации площадей инвестора (консервативная оценка) – 85-100 млн долл



Финансовые ресурсы:
инвестиции в строительство