Добрый день!
Предлагаем рассмотреть следующий инвестиционный пакет.
Комплексный автоцентр 7,4 млн $. (Кузовная станция,автосервис,автомойка,автосалон,служба эвакуации,транпортное предприятие,магазин автозапчастей,учебный центр,страховой магазин). Плюс часть помещений под здачу в аренду.

1) Стоимость земли и метраж. Местоположение:
территория цельная около 60 соток (около 0,6 га), цена $1,5млн, с уже существующими строениями под снос,так как близки линии комуникаций(канализация,водоснабжение,отопление,телефон, подъездные пути)и возможна экономия средств, как на землю, так и на строительство в предполагаемом месте размещения объекта. Техцентр планируется расположить в рамках 3-го транспортного кольца в Москве, цена указана на конкретный реальный участок "под продажу не всем".

2) стоимость строительства, параметры здания и прилегающих территорий:
Стоимость строительства исчисляется из 780$ за квадратный метр здания,в эту стоимость включены внутренняя отделка и подвод коммуникаций, поэтажная площадь составляет 1500 кв.метров (6000 кв.м), здание 4-х этажное, два этажа производство и связанные с ним службы,а два этажа свободной планировки для сдачи в аренду. Таким образом бюджет строительства планируется $4680000,прилегающая территория используется под паркинг-отстойник самого предприятия,паркинг для клиентов и персонала.

3) Стоимость оборудования
стоимость оборудования для всех подразделений составит $900000
4) Остальные затраты по пунктам:
Разрешительная документация на переустройство участка $80000
Проектно-строительная документация $60000
непредвиденные расходы $180000

5) Виды источников дохода:
Кузовная станция,автосервис,автомойка,автосалон,служба эвакуации,транпортное предприятие,магазин автозапчастей,учебный центр,страховой магазин,сдача помещений в аренду.

6) Общая доходность
Кузовная станция,автосервис - от $170000 в первый год до $450000 в год в третий год работы,
автомойка - порядка $150000 в год,
автосалон - от $280000 до $470000 в год,
служба эвакуации - $50000 до $100000 в год,
транпортное предприятие - $50000 до $150000 в год,
магазин автозапчастей - $50000 до $200000 в год,
сдача помещений в аренду - $630000-$700000 в год.
Итого первый год работы даст около $0,8млн прибыли с учетом налогов, на третьем году деятельности планируемая прибыль с учетом налогов до $2,2млн