Барнаул, Алтайский край. Недвижимость.
Имеется здание в собственности в деловом, административном центре Барнаула (памятник архитектуры, требующий реконструкции) площадь 2300 м2. Проект на реконструкцию и увеличение площади до 3400 м2. Стоимость после реконструкции по нынешним ценам примерно 250 000 000 р. Варианты: продажа половины здания, и дальнейшая совместная реконструкция, финансируемая в равных долях с последующей продажей здания, так же возможно сдача в аренду. Барнаул испытывает острый дефицит качественных офисных площадей. Так же возможен вариант полной продажи здания инвестору и реконструкция здания за его счет по его заказу. Стоимость реконструкции и отделки примерно 65-75 млн.р. в зависимости от уровня отделки, стоимость здания на сегодня 90 000 000. Срок реконструкции 1.5 года. Итого за 1.5 года чистый доход от инвестиций около 100% при отсутствии рисков. Готовы обсуждать и другие варианты . Здание полностью подключено ко всем необходимым коммуникациям. Отопление от собственной газовой котельной( уже запущена) бесперебойное электроснабжение ( собственная подстанция). Водопровод, канализация, оптоволокно. У нас имеется опыт в сфере строительства и коммерческой недвижимости г. Барнаула.