Собственник предлагает к продаже инвестиционный проект на строительство развлекательного комплекса, отеля, дома отдыха, спортивно-оздоровительного комплекса, кемпингов или других объектов коммерческой недвижимости.
Состав проекта:
• Участок земли площадью 5.2 га расположен на территории загородного комплекса «Московское Море» непосредственно на берегу Иваньковского водохранилища. Участок имеет собственный пляж.
• Участок логически разделен на:
- Участок 3.28 га под застройку 13 коттеджами (имеется возможность увеличения их числа до 30 единиц за счет приобретения прилегающих участков загородного комплекса «Московское Море»),
- Участок 1.92 га под застройку коммерческой недвижимостью (собственно здание развлекательного комплекса, отеля, Д.О., кемпингов)
• Площадь проекта может быть увеличена до 16 га вдоль береговой линии, включая яхт-клуб «Марина Завидово».


Местоположение проекта
Участок расположен в районе Завидово (97 км от МКАД, 5 км от трассы Москва – Санкт-Петербург), на берегу Иваньковского водохранилища, на территории Загородного комплекса «Московское Море» (50% участков комплекса (84 участка) реализованы частным лицам).
Техническая инфраструктура загородного комплекса обеспечивает проекту полную централизацию в обеспечении электричеством, газом, канализацией, водопроводом, коммутативными средствами связи.
Данный район Тверской области характеризуется благоприятной экологической обстановкой, вызванной отсутствием в округе крупных промышленных предприятий и близостью Завидовского заповедника (сейчас Государственный комплекс «Завидово» ФСО России).

Стоимость продажи проекта
Участки на территории загородного комплекса «Московское Море» реализовываются по следующей стоимости:
• 22 тыс. евро/ сотка – на берегу водохранилища,
• 13-15 тыс. евро/сотка – вторая линия участков и далее.
Собственник проекта оценивает стоимость предлагаемого к продаже проекта на данной стадии реализации следующим образом:


3.28 га 6 000 евро
5.2 га 9 200 евро

Окружение проекта
Территория проекта находится в окружении действующих объектов инфраструктуры, которые так же могут быть приобретены инвестором в собственность, а именно:
• яхт-клуб «Марина-Завидово» на 100 стояночных мест (число мест планируется увеличивать до 173);
• летний ресторан «Шатер»;
• конноспортивный комплекс;
• баня-сауна класса «Люкс»;
• теннисный корт;
• площадки для крокета и мини-гольфа;
• волейбольные площадки;
• оборудованные пляжи для взрослых и детей.

Перспективы развития территории
До 2010 года будет введена в эксплуатацию новая скоростная трасса Москва - С.Петербург, что обеспечит возможность проезда из Москвы до Загородного комплекса за 40-50 минут.
На близлежащих территориях (около 1300 га) по программе развития данного района 2008-2012 планируется построить новый, современный деловой центр, объекты жилой недвижимости и отдыха.