Наименование проекта: Жилой массив бизнес-класса в пригороде города Красноярска.
Стоимость проекта: $ 480000000 Потребность в финансировании: $ 40000000
Срок инвестиций: от 12 до 36 месяцев. Первый в Красноярском крае жилой массив запроектированный комплексной застройкой территории 105 га домами различных типов, с учетом функционального зонирования,
Описание проекта: Проект представляет собой строительство жилого массива бизнес-класса для постоянного проживания, расположенного на расстоянии 5 км от города Красноярска по трассе федеральной дороги Байкал М-53 в направлении международного аэропорта «Емельяново».
В жилом массиве будет построено: 100 одноквартирных усадеб, 80 двухквартирных домов, 360 квартир в домах типа «таунхаус» и 46 многоквартирных 5-этажных дома. Площади домов усадебного типа от 150 до 300 кв.м.;, домов двухквартирных от 120 до 200 кв.м;, таунхаусов с земельными участками 200-500 кв.м.;, от 120 до 170 кв.м.;, 1-2-3-4 комнатных квартир от 50 до 110 кв.м;. Планируемый объем строительства за период с 2007 по 2012 г.г. - 220 тыс. кв. метров. Число жителей массива - 6700 человек.
Концепция жилого массива: Единый архитектурный стиль, развитая инфраструктура, круглосуточная охрана, создание эксплуатирующей компании, единые нормы и правила проживания регламентируются Уставом жилого массива, применяются 12 проектов коттеджей и таунхаусов.
Инфраструктура: торговый гипермаркет строительных материалов и товаров для сада и дома формата DIY (S 23000 м2), фитнесс-центр с крытым бассейном (S 3000 м2), гостиница на 50 мест с ресторанами (S 5500 м2), школа на 720 учащихся, детские сады (4 объекта на 95 детей каждый), православная церковь;иные объекты (аптека, мини-маркет, пекарня, поликлиника, пивоварня, парикмахерские, отделение банка, школа искусств, автосервис с автомойкой (S 300 м2). цветочный магазин, пожарное депо, служба эксплуатации и обслуживания жилого массива);спортивные площадки, детские игровые зоны, теннисный корт, общепоселковый парк с дендрарием и водоемами.
Текущее состояние проекта: Стадия расширения.
Разработана концепция строительства жилого массива;
Получено разрешение на строительство;
Заключен договор аренды земельного участка площадью 105 Га;
Проведено размежевание первых 9 участков, дома построены,находятся в стадии ввода в эксплуатацию;
Ведется строительство магистральных сетей водоснабжения и канализации;
Ведется строительство первой очереди: 45 коттеджей.
Срок окупаемости : 1 год
Доходность проекта: не менее 30 % в год.
Рентабельность производства,% - 30
Гарантии инвестиций и риски: Реализация коттеджей осуществляется на эксклюзивной основе с помощью генерального агента по продажам.Высокий спрос на загородную недвижимость в регионе. Строительство социально-бытовых объектов инфраструктуры.



Финансовые ресурсы:
долевое участие — выкуп коттеджей с дисконтом от текущей стоимости на объекты в соответствии с прайс-листом, участие в прибыли, кредитная линия, товарный кредит.