Добрый день!

Суть предложения: застройка земельного участка размером 33 ГА в г.
Магнитогорске. Категория земель - земли поселений. Предназначение -
комплексное жилищное строительство. Арендодатель - Администрация города
Магнитогорска. Предмет коммерческого предложения - продажа права на
заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения
в целях жилищного строительства сроком на 10 лет.

Местоположение земли: Казачий переход - РОСТО (практически до Южного
перехода). Рядом с участком находятся: храм, ресторан, два ледовых
дворца, один из которых международного уровня.
На участке можно построить не менее 600 000 кв м жилого и нежилого
фонда. По проекту администрации и за его счет будет построена набережная
р. Урал от Южного перехода до Казачьего.

Цена договора аренды земельного участка - 545 000 000 рублей. Есть еще
расходная дополнительная часть (информация дополнительно).
Основные обязанности арендатора:
- построить за свой счет и передать в муниципальную собственность
магистральные сети инженерно-технического обеспечения застраиваемой
территории. Затраты технологического подключения к сетям осуществляется
за счет арендатора. (есть возможность, чтобы эти работы были оплачены
администрацией... вопрос решаем)
- срок выплат суммы - не более чем 2,5 года.
- обязан предусмотреть в проекте и построить за свой счет объекты
соц.культ.быта, необходимых для обслуживания жил.фонда застраиваемой
территории. Все построенные объекты соц.культ.быта в праве оформить в
свою собственность.
- в срок до 2018 года обязан осуществить жилищное и иное строительство в
соответствии с видами разрешенного использования земельного участка. При
этом предусмотреть этапность застройки:
1-й этап - до 2013 года; 2-й этап - до 2016 года; 3-й этап - до 2018
года.

Арендатор имеет право (основные положения): в пределах срока договора
аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому
Договору 3-му лицу, в т.ч. отдать арендные права земельного участка в
залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного
товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный
кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без
согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.
в приложенных файлах - схематическое расположение будущего микрорайона
на данном участке (проектные работы выполняет уже установленная организация).
этот участок в приоритете, поэтому приобретение под строительство
остальных зем.участков можно будет обсудить как минимум после решения
приобрести этот.
с уважением,

Севостьянов Валентин.