Схема сделки такова. Инвестор покупает за 100 млн. евро оффшорную компанию, которой на правах собственности принадлежит многоэтажный дом в Монако. Инвестор назначает Инициатора директором этой компании. Инициатор реконструирует дом согласно готового и согласованного всеми инстанциями проекта. Срок реконструкции примерно 6 месяцев. После реконструкции Инвестор продает оффшорную компанию, которой принадлежит реконструированный дом, за 110 млн. евро конкретному гарантированному Покупателю. Доля Инвестора в прибыли схемы составляет 95 %.