Требуется инвестор для реализации проекта -строительство многофункционального градостроительного комплекса «Королевская площадь» в г. Краснодаре на участке площадью 6,66 Га. В состав комплекса входят жилой комплекс (общая площадь квартир 36 587,2 м2) гостевые стоянки для жителей комплекса (246 машино-мест), бутики и продовольственные магазины (10 632 м2), тематический эмоциональный парк.
Выручка от реализации тыс. руб. – 1 680 000.
Среднегодовой уровень текущих затрат, тыс. руб/год – 21 333.
Затраты на строительство, тыс. руб. – 960 000.
Срок проекта 3 года 7 месяцев с начала строительства объекта.
Инвестиции в размере 341 328 тыс. рублей, привлеченные в течение 16 месяцев с момента начала строительства, полностью покрывают потребность проекта в финансировании, обеспечивая положительный остаток свободных денежных средств на протяжении всего срока строительства.
В случае привлечения 341 328 тыс. рублей на условиях кредитования, при существующей средней стоимости денежных ресурсов в России 14% годовых в ру@#$%х, проект в состоянии полностью погасить долг до окончания, строительства путем получения выручки от реализации квартир.
В результате реализации проекта на собственные средства, инвестор - застройщик получает прибыль в размере 160 000 тыс. рублей и коммерческую недвижимость общей площадью 10 632 м2.
В случае продажи коммерческой недвижимости, экономический эффект возрастет приблизительно на 450 000 тыс. рублей.
В случае эксплуатации коммерческой недвижимости путем сдачи площадей в аренду, ожидаемый финансовый результат составит от 144 000 тыс. руб. (1 год) до 576 000 тыс. руб. (4 года) в год.
Проект отвечает условиям финансовой состоятельности и эффективности при широких границах измерения параметров.