Инвестиционный проект в Олимпийском городе Сочи
Красная поляна пос.Эсто Садок,
,
Описание проекта :
коттеджный поселок из 4 домов в красивейшем месте в непосредственной близости от мест проведения Олимпиады 2014.
Расположение: Сочи, Красная Поляна (Эсто-Садок), улица Переселенческая, 50, в 300 метрах от нового подъемника кабинного типа.
Земельный участок: Площадь - 500 квадратных метров (горизонтальный, прямоугольный с удобным подъездом во второй линии от федеральной трассы). В собственности физ лица.
Жилые дома : 200 квадратных метров в двух этажах. Дом из клееного бруса на сплошном железобетонном ленточном фундаменте, кровля – металлочерепица, евроокна, фирменные стальные входные двери, камин, сауна, два санузла, кухня, три спальни, два холла, два больших балкона, индивидуальная котельная, коммуникации разведены. Из окон великолепный вид на горы!
Готовность объекта: 90%. Окончательная отделка «под ключ» - август 2009 года.

Срок реализации:
• Завершение строительства (отделки) и оформления документов 3-4 месяца.
• Реализация готовых объектов потребителям 6-12 месяцев.
Потребность в финансировании:
• 8-10 млн. рублей в течении 3 месяцев на завершение отделки и получение итогового комплекта документов…
• Оплата процентов за использование кредитных ресурсов в сумме 65 млн. руб. исходя из 20 % годовых, 1 083 000. в месяц..
Стоимость проекта на момент реализации.
• Каждый дом может быть реализован (исходя из аналогичных зарубежных аналогов расположенных в горнолыжных зонах катания) за 750-950 тыс дол.
• Общая цена реализации проекта 120 -130 млн.руб.
Распределение прибыли:
• В долях от сумм вложения в пропорции 70 / 30 . 30 % Инвестору. МОЖНО ОБСУЖДАТЬ.
Документальное оформление:
• Оформление купли продажи объекта на момент оформление сделки на инвестора по цене 65 000 000, с переходом права собственности с ипотекой.
• Юридически можно оформить гарантии получения вложений инвестора при продаже в первую очередь.
Доходность: на максимальное (С учетом годовой уплаты процентов) 23 млн.руб. 50 %.







Финансовые ресурсы:
Инвестирование, долевое участие

Материальные активы:
недвижимость