Инвестиционное предложение по строительству паркинга в г. Архангельск

Предлагаем приобрести долю (1/3) в инвестиционном проекте строительства паркинга на пересечении пр. Троицкий и ул. Суворова (г. Архангельск), во дворе здания Геолдобычи.
Стоимость доли 5 млн. руб.
Стоимость доли включает 1/3 стоимости земельного участка (3,5 млн. руб., собственность) и вложения в подготовку исходно-разрешительной документации.
Рентабельность проекта -200%.
Срок реализации проекта 1 год.
Показатели и этапы проекта:
Участники проекта являются два соинвестора.
Мы имеем участок 414 кв.м. (собственность).
Планируется строительство паркинга на 80 машиномест. 4 этажа. Этаж около 600 кв.м., холодные боксы по 20 кв.м., кирпичные перегородки, металлические ворота.
Геология участка хорошая, коммуникации все рядом, электричество выделено 60 кВт. Возможность строительства паркинга предварительно согласована со всеми инстанциями. Есть потенциальные покупатели на боксы с ближайших домов (Роснефть, Архгеолдобыча, жители домов).

Для реализации необходимо:
Подготовить исходно-разрешительную документацию:
- расширить границы участка до 1500 кв.м. (предварительно согласовано, стоимость около 1 млн. руб.)
- собрать согласования и тех.условия
- сделать рабочий проект и получить разрешение на строительство 2 000 000 руб.
Стоимость строительства здания 2 400 кв.м. составит 20 000 000 руб.
Итого затратная часть проекта составит около 25 000 000 руб.
Продажная стоимость объекта составит от 64 млн. руб.
*(Минимальная стоимость бокса взята из расчета 800 000 руб. за бокс максимальная – 1 200 0000 руб.)
Итого прибыль проекта составит около 40 млн. руб.
Ваша чистая прибыль составит около 10 млн. руб.

Инвестиционное предложение по строительству паркинга на . Ф. Абрамова (рядом с ТЦ “Гора”) г. Архангельск
Предлагаем Вам инвестиционное участие в проекте строительства паркинга на пересечении улиц Ф.Абрамова и Овощная. Объем инвестиционного участия от 5 млн. руб. Гарантии – доля в компании Застройщике. Срок реализации проекта 1 год. Рентабельность всего проекта 70%
Описание проекта:
Мы имеем земельный участок, не обременен. Получено разрешение на строительство.
Проектом предусмотрено строительство паркинга на 47 машиномест, холодные боксы по 20 кв.м., кирпичные перегородки, металлические ворота. Коммерческие площади: под кафе, сауну (1 этаж), 2 этаж – изменяется проект в пользу увеличения площадей, меняется назначение под мелкий опт, минирынок.
Есть потенциальные покупатели на боксы с ближайших домов. Есть интерес к коммерческим площадям.
Продажи:
Стоимость 1 бокса составляет:
- на начальной стадии строительства при 100% оплате – 400 тыс. руб.
- с рассрочкой на период строительства – 500 тыс.руб.
- на момент сдачи объекта в эксплуатацию – 600 тыс.руб.
Стоимость 1 кв.м. коммерческой площади составляет от 30 тыс. руб.