Уважаемый Инвестор,
Наше предложение,в малоэтажн.,и в высотном строительстве в г. Сочи.
г.Сочи признан третей Столицей России. Бум на раздутые цены прошёл, но цены на недвижимость в частности на небольшие дома с приближением олимпиады будут, неуклонно расти. Линия «Большого Сочи» более 150 км. Малоэтажное строит-во-ускоренное оформление документов, строит-во по типовым проектам, не требует долгосрочного вложения средств, 4-6 мес.
Объём инвестиций-в среднем:41000000 рублей.(10-ть домов).Рассматриваем от 4000000руб. (можем объединить инвесторов от 1000000 руб.).
Окупаемость до 6 месяцев.Прибыль в средн.50%за 6 мес. Земельн. участки-ИЖС. Права–собственность, долгосрочн.аренда. Удаленность от моря от 800 м . -наличие воды,электроэнергии,газа.г.Сочи,р-ны:Центральный,Адлерский,Мацеста,Лазаревский,ЛОО,Красная поляна, возможность подбора участков на всей территории Большого Сочи. Участки к застройке от 3-х до 60 домов, площадью от 150кв.м., отдельно стоящих,и «таунхаус».Типовые проекты-полный комплект проектн.документации. Строительство коттеджных посёлков в г.Сочи, по типовым и индивидуальным-проектам Заказчика.Потенциальные заказчики:Частные лица и группы потребителей для собственного владения индивидуального жилья.
Инвесторы, вкладывающие средства в строительство для последующей продажи.Возведение 1го дома до 500 кв.м. занимает до 3.5 месяцев, одновременно до 10 домов. С планировкой участков и оформление- возведения поселка в 10 домов занимает до 6 мес. Предварит.стоимость за 1 м.кв.общ.площ., с учётом,отделки фасадов,кровли и остекления составит~ 27000 руб.Цена продаж в регионе от 47000 руб. за 1 м.кв. Экономический эффект 75 % прибыли за 6 мес. Участники проекта самостоятельно решают - на каком этапе осуществлять продажу построенной недвижимости.
Высотное строительство проекты до 75 м. Располагаем предложениями на участие в проектах до 25 этажн.г.Сочи, р-ны: Центральный,Адлерский, Лазаревский.
Технология–монолит, с применением несъемной опалубки.Экономия материалов до 40 %.
Опалубка поступает армированной по проекту.Снижена нагрузка на фундамент на 50%.Экономия энергозатрат 70%. Технология не требует применения высотного крана,что уменьшает требуемые мощности.Сейсмичность 9 бал.
Скорость строит. 3 этажа в месяц.
Мощность завода производит. 150тыс.кв.м. год.
Осуществим поставку опалубки на объект в виде инвестиций в проект. Предложим проекты-от заявленного объема инвестиций.Возможные варианты взаимоотношений: Инвестиционный договор, Договор простого товарищества, ТСЖ,ТНЖ-иное согласно ГК,ЖК,ФЗ. Подрядчик,опыт работы 19 лет, Лицензии: Строительство-генподряд, Проектирование-генподряд.
Реализация строящихся объектов, через собственное агентство недвижимости.
Можем предложить проекты в Москве.
Рассмотрим предложения по сотрудничеству.
С уважением, Олег



Финансовые ресурсы:
инвестиции, долевое участие