В 2008г. разработан проект надстройки дополнительного жилого этажа на пятиэтажный кирпичный дом из типовой серии 1Г-450с-2К. Дома этой серии строились в конце 60-х и начале 70-х годов 20 века во многих городах Республики Абхазия. В результате надстройки получаются 12 двухуровневых квартир. Общая площадь квартир по проекту составляет 623 кв.м. Данные помещения разделены на две зоны – гостевая (нижний уровень), выполнена в виде студии, совмещающей прихожую, гостиную, кухню и санузел, и спальной зоны (верхний уровень), исполнена в виде антресоли.
В июне 2008г. началась реконструкция первого дома, расположенного на въезде в город Пицунда, рядом со знаменитым Мюссерским сосновым заповедником в 100 метрах от моря. Реконструкция подразумевает следующие мероприятия – замена водопровода и канализации и электропроводки, замена деревянных окон на ПВХ, балконного остекления на систему из алюминиевых профилей, ремонт фасадов и подъездов, благоустройство придомовой территории и надстройка этажа по подготовленному проекту.
Общая сумма капиталовложений на строительство надстройки и на ремонт одного дома составляет 15 000 000 рублей.
Сроки выполнения работ по строительству и ремонту при стабильном финансировании составляют 8 месяцев . При параллельном производстве работ по ремонту и надстройки сроки могут быть сокращены до 6 месяцев.
Построенные помещения будут регистрироваться в органах БТИ как нежилые – гостиничные апартаменты. Выбранная форма назначения помещений – одна из немногих возможностей лицу, не имеющему гражданства Республики Абхазия, легально оформить недвижимость на себя, а также получать доход от сдачи в аренду апартаментов, путем регистрации на свое имя фирмы и приобретения на неё жилья. На данный момент юр.лицам запрещено обращение с жилым фондом, а разрешен оборот только с нежилыми помещениями (офисами, торговыми, производственными, складскими и гостиничными помещениями).Такие факторы, как благоприятное и уникальное климатическое и географическое расположение, отсутствие предложений по качественному современному жилью, возможность легальной регистрации недвижимости, возможность получения дохода от сдачи в аренду жилья, низкая стоимость владения (на сегодняшний день содержание жилого фонда и стоимость коммунальных услуг в Республике Абхазия в несколько раз дешевле по сравнению с Россией), ожидаемое принятие парламентом РА законопроекта, разрешающего приобретения первичного жилья иностранным гражданам, а также территориальная близость к спортивным объектам зимней Олимпиады 2014 года, позволяют прогнозировать устойчивый спрос и рост стоимости предлагаемого жилья.
На данный момент на реконструкцию первого дома вложено порядка 8 млн. рублей. На окончание необходимо порядка 7млн. Готовы рассмотреть все варианты сотрудничества, бартера, займа, продажа доли бизнеса.



Финансовые ресурсы:
Готовы рассмотреть все варианты сотрудничества -бартер на продукцию, кредит, займ, долевое участие и т.д.