Уважаемые господа!

ООО предлагает Вам рассмотреть вопрос инвестирования строительства многоэтажного жилого дома в г.Волгограде
ООО на земельном участке с учетным № 6-22-258 отвод 13615, площадью 3114 м2( ныне район Тулака, ул. Базисная 18) запроектирован многоэтажный жилой дом. Дом представляет собой пятисекционное, шестнадцатиэтажное здание с цокольным помещением и техническим этажом(чердак) и пристроенной модульной котельной .
Конструкции : каркас-монолитный железобетон, заполнение стен и перегородок- кирпич, гипсолит .Фундаменты- буронабивные сваи. Сейсмичность района-до 6 баллов Дом повторного применения(аналог построен в г.Тюмень).
Договор аренды на основанной участок подписан в мае 2008 года, сроком на 3 года Зарегистрирован в регистрационном управлении в октябре 2008 года.( копия прилагается)
Дополнительно к имеющейся земле, выделен участок под строительство(договор аренды ) площадью 2962.м2.
Строительный объем здания-78,9тыс.м3
Жилая площадь застройки помещений - около 17,5 тыс. м2 В том числе::
-площадь жилых помещений-15.1тыс.м2( со 2 по 16 этаж),площадь помещений общего пользования-3,0тыс.м2, в том числе площадь лестниц-757,5м2 .Количество квартир- 300
( 50%- однокомнатных, 50%- двухкомнатных).
-площадь офисов,( подвал,1-й этаж, свободной планировки)- 2400м2, в том числе помещений общего пользования( в составе продаваемых площадей)-490м2,лесниц-55м2
По планировочным решениям помещений: цоколь и первый этаж - офисные помещения. Далее, со 2 этажа-квартиры. На этаже 4 квартиры - две однокомнатные, две двухкомнатные. Площади квартир: однокомнатные - 41-43м2, двухкомнатные- 57-62м2.
Дом расположен торцом к берегу р. Волга и ее видно с любого балкона. До реки 500-700м., вокруг дома расположена будущая парковая зона.
Предварительно рассчитанная себестоимость -30тыс. руб./м2. . Продажная цена в этом районе, по состоянию на 10.07.10-40000руб/м2
Планируемый срок получения разрешения на строительство-осень 2010 года.
ООО предлагает участие в данной стройке на правах инвестора, с вложением средств на начале строительства по цене 25тыс.руб /м2.Предлагаемое количество площадей для инвестирования- от 2000м2, в том числе:50%- офисные помещения, 50%- квартиры. Инвестирование проводится по графику платежей, который согласовывается дополнительно и зависит от графика производства работ на объекте.