Предлагаем проинвестировать в полном объеме строительство торгового объекта в г.Новокузнецке Кемеровской области.Город занимает одно из ключевых мест в системе расселения Кемеровской области. Новокузнецк является ядром южной части Кузбасской агломерации и центром Новокузнецкой городской системы населенных мест.
Новокузнецк является развитым промышленным центром Кемеровской области, на долю которого приходится почти половина промышленного производства и четверть инвестиций в основной капитал. Город имеет значительные перспективы социального и экономического развития.
Численность населения г.Новокузнецка по данным последней переписи составляет 563,3 тыс. чел. Из них 194 тыс. чел проживает в Центральном районе.

Описание: 4-х этажное торговое здание северо-восточнее жилого дома по адресу ул.Запорожская, 15. Площадь земельного участка 1765 м2, общая площадь здания 2153 м2, строительный объем 7716 м3
Стадия готовности: Расположение объекта предварительно согласовано решением Главы города, земельный участок предоставлен в аренду, разработан эскизный проект, прошедший градостроительный совет. Проведены публичные слушания.

Площадка строительства расположена на первой линии объездной дороги Центрального района с высокой плотностью транспортного потока и характеризуется благоприятной транспортной доступностью. Основная доля населения, проживающего в данном квартале, имеет уровень дохода выше среднего.

ООО «КузнецкПроектСтальКонструкция» готово реализовать проект строительства здания «под ключ». Стоимость строительства составляет 31 500 руб. за 1 кв.м. готового здания.
В указанную стоимость не включена стоимость устройства перегородок внутренней планировки и внутренней отделки, т.к. стоимость по ним оценить проблематично на данной стадии в зависимости от функционального назначения здания, желаний заказчика по уровню внутренней отделки.
В стоимость строительства(31 500 руб/кв.м. «под ключ») входит стоимость выполнения всех стадий реализации строительного проекта:
• отвод земельного участка под строительство;
• выполнение эскизного и рабочего проекта;
• прохождение экспертизы проектной документации;
• согласование рабочей документации в городских инстанциях;
• получение разрешения на строительство;
• собственно строительство здания;
• осуществление технического надзора за строительством объекта;
• сдача объекта в эксплуатацию
Отметим, что из общей суммы реализации проекта строительства (31 500 руб./ кв.м. «под ключ»), необходимо профинансировать начальную стадию работ до получения разрешения на строительство в объеме выставленных стоимостей проектных работ, счетов услуг «сторонних» согласующих инстанций и накладных расходов ООО «Кузнецкпроектстальконструкция» по сопровождению выполнения этих работ.

Требуемые инвестиции: 68 000 000 руб.



Финансовые ресурсы:
прямое инвестирование строительства