Предложение для инвесторов.
Предлагается инвестировать строительство четырех секций по 107 м2 или восьми двухкомнатных квартир по 51 м2 по цене 31 000 рублей за 1 м2 жилой площади и по 5 000 рублей за 1 м2 подвального (цокольного) этажа. Срок завершения строительства – не более 9 месяцев.
Доходность инвестиций рассчитывается из стоимости готового жилья. В настоящее время готовое жилье такое же по качеству, как в строящемся таунхаусе оценивается в диапазоне от 52 000 рублей/м2 до 60 000 рублей/м2. С учетом расходов на оформления сделок по продаже квартир будем исходить из минимальной выручки от продажи 1 м2 равной 50 000 рублей. Стоимость цокольных площадей находится в диапазоне от 12 000 рублей/м2 до 16 000 рублей/м2. При продаже будем исходить также из минимальной выручки от продажи 1 м2 цокольных площадей равной 10 000 рубле/м2. Минимальная прибыль от инвестиций за 1 м2 соответственно составит 19 000 рублей – за жилые помещения и 5 000 рублей – за цокольные. А суммарная минимальная прибыль составит 64%, или 85% годовых.
Пример. Инвестор оплатил квартиру 51 м2 по 31 000 рублей за 1 м2 на сумму 1 581 000 рублей и часть цокольного этажа (гаража) 25 м2 по 5 000 рублей за 1 м2 на сумму 125 000 рублей. Суммарные вложения составили 1 706 000 рублей. При реализации построенной квартиры Инвестор получит минимальный суммарный доход в сумме 51х50 000 + 25х10 000 = 2 800 000 рублей. Чистый доход составит 1 094 000 рублей или 64% от вложенных средств.




Финансовые ресурсы:
Долевое участие

Материальные активы:
Недвижимость