Долевое участие в строительстве элитного жилого дома в дорогом районе
г.Краснодар.

Этажность: 22 этажа , из которых 20 жилых, 2 коммерческих.

Подземный и надземный паркинг, детская площадка.

Общая площадь 19 100 кв.м.

Микрорайон Юбилейный. На берегу р.Кубань, около Храма
Рождества Христого и
Рождественнского парка на набережной Кубани.

Ориентировочная рыночная стоимость продажи жилой площади в данном
районе от 40 т.р.(в строящихся объектах) по состоянию на 2010 г., в
готовом доме от 50 т.р. и выше. Коммерческая площадь - аренда от
700-800 руб.кв.м., продажа 40-50 т.р. за кв.м.

Ориентировочная стоимость (сметная) строительства с учетом всех
затрат (за исключением дополнительных накладных расходов) составляет

611 200 000р. +/- 30 000 000 (возможные накладные расходы).

Минимальная прибыль (чистая) проекта 180 100 000 или 30%.

На сегодняшний день стадия:

Куплен Земельный участок (в собственности)
Изменена категория земель для строительства многоэтажных
многоквартирных домов.
Проведенны работы по геологии.
Разработан эскизный проект и план застройки
в процессе архитектурная и конструктивная часть.


Вход в проект частных инвесторов , не должен привышать 70% от сметной
стоимости объекта. (может быть меньше).

Есть иные долгосрочные предложения.

Данное предложение актуально до 03.03.2011г.



Финансовые ресурсы:
Кредиты, Долевое участие

Материальные активы:
Недвижимость