Добрый день!

Наша компания занимается выкупом и управлением коммерческой недвижимостью в ЦАО г.Москвы.
Для увеличения объектов управления привлекаются частные инвесторы. Схема проста и хорошо налажена. Выкупается Право Прямой Аренды(ППА) на коммерческие площади и сдается в субаренду по рыночной цене.

Для более наглядного примера, текущий проект:

Помещение
адрес - Тверская улица
площадь - 1100 квм
аренда городу - 9000р\квм в год (825 000р \мес)
субарендная ставка - 23 500р\квм в год (2 154 000р \мес)
Коммунальные расходы - 90 000р\мес
Прибыль - 1 239 000р\мес
Cумма инвестиций - 8 500 000р
Срок проекта - 4 года
Выплаты Инвестору:
1год - 750 000р\мес
2-4год - 500 000р\мес
Прибыль по проекту 18 000 000р.

На весь срок проекта инвестор может входить в состав учредителей(каждый проект ведется на отдельном юр. лице)
Возможны проекты с инвестициями до 300 000 000р и сроком получения прибыли до 40лет или инвестиции до 1млн р под гарантированные проценты на срок от 3мес(5% в мес).


С уважением Анатолий.