Строительство Торгово ресторанного комплекса на набережной реки Кубань. г.Краснодар
Площадь участка для застройки 5987 кв.м., прямоугольной формы, фасад 217 м, ширина 27 м. Разрешенное использование земельного участка:
Исходные данные проекта
Общая стоимость проекта торгового центра составляет 379 800 000 руб./$12 660 000 USA,
из них: строительно-монтажные работы
– 308 800 000 руб./ $ 10 239 333 USA
работы по укреплению правого берега реки Кубань и благоустройству набережной –
71 000 000 руб./2 366 666 $ USA
Общая площадь объекта строительства – 11 850 кв.м.
Себестоимость строительства 1 кв.м.
– 32 500 руб. /$ 1068 USA.
Стоимость строительства 1 очереди торгового комплекса – 128 375 000 руб./ $ 4 279 166 USA.
Экономическая эффективность данного проекта достаточно высока и представлена следующими основными показателями:
Сумма в год, руб.
1 Валовой доход при 80% загрузке ТК 219 561 600
2Расходы 17 405 144
3Доход до налоогообложения 202 156 456
4Амортизация 3 879 840
5Налогообложение 39 655 323
Чистый доход 162 501 133
Доходность одной очереди торгового комплекса будет генерировать денежный поток в размере –
54 167 044 руб.
Для достижения безубыточности эксплуатации торгового комплекса необходимо сдать в аренду - 1413 кв.м.






Финансовые ресурсы:
Долевое участие и т.д.