Господа!
Ищу Инвестора
Требуются вложения в действующий ресторанный бизнес.
Краткое описание:
• Ресторан высокого класса на набережной Невы, Санкт-Петербург.
• 3 зала, 52 места.
• Средний чек: 1 500 руб. без напитков.
• Вид на воду.
• Оригинальное Средиземноморское и Европейское меню.
• Очень хорошее перспективное место.
• В наличие все разрешения, лицензии и сертификаты.
• Очень плохой существующий менеджмент.
• При этом ситуация сегодняшнего дня: стабильный, хотя и низкодоходный бизнес.
Необходимо Продвижение ресторана.
Предложение:
• Ведутся переговоры об аренде Бизнеса и Помещения (с дальнейшим возможным выкупом в собственность, но это уже следующий Проект).
• Договор Доверительного управления мин. на 5 лет с регистрацией в ФРС. Передача бизнеса через назначение нового Ген. Дир. с регистрацией с МИ ФНС (внесение изменений в Учредительные документы).
• Либо: Смена учредителей Компании – владельца бизнеса с возможным вводом в состав Учредителей Инвестора.
• Требуется:
1. Деньги на аренду помещения и бизнеса;
2. Запас на Оборотные средства и фонд заработной платы (ФОТ);
3. Косметический ремонт;
4. PR и Рекламная компания.
Требуемая сумма сторонних инвестиций: 1 млн. рублей РФ.
Сумма собственных вложений: 300 тыс. рублей + интеллектуальная собственность (Управление, «раскрутка»).

Финансовые показатели:
При горизонте планирования 1 год и ставке дисконтирования 24%.
1. IRR (внутренняя норма рентабельности): 84%
2. NPV (чистый дисконтированный доход): 1,2 млн. рублей.
3. PV (Величина дисконтированного дохода): 2,5 млн. рублей.
4. PI (Индекс рентабельности инвестиций): 1,92.
5. Срок окупаемости инвестиций простой: 6 месяцев.
6. Срок окупаемости дисконтированный: 8 месяцев.
Команда Проекта

Инициатор и руководитель проекта – Валерий Кутейников.
Образование:
• 1-е: сугубо гуманитарное – Менеджмент театра и театральная критика, Академия Театральных Искусств, СПб, 1997.
• 2-е: Юридическое – СПб Юридический Институт, 2006.
• 3-е: Управленческое – СПб Политехнический Университет, ф-т Инноватики и Управления, 2010.

До 2008 года – благополучный офисный работник со специализацией «Управление Проектами».
Реализовал несколько Инвестиционно – Строительных проектов в качестве Менеджера проекта, Руководителя проекта.
С 2008 года – Free-Lancer, Консультант по вопросам реализации проектов.

Реализовал проекты (в Санкт-Петербурге и Ленинградской Области):
• Гостиница – от концепции до запуска.
• Гостинично-торгово-офисный комплекс – от концепции до начала строительства – продано инвестору.
• Несколько минигостиниц – СПб и Ленинградская область (частным инвесторам) – концепция, ребрендинг, «раскрутка», Продвижение.
• Несколько ресторанов – ребрендинг, рестайлинг, запуск, продвижение.
• Коттеджный поселок – концепция, расчеты, привлечение Инвестора.

Работаю с подобранной командой. Своих специалистов (сработанных и проверенных) привлекаю по мере необходимости.




Финансовые ресурсы:
Рассмотрим все варианты