Инвестиционный проект гостиничного комплекса- это строительство четырех звездочного фешенебельного отеля на участке площадью 16 тыс.кв.м на берегу Бока-Которского залива Адриатического моря не далеко от города Тиват.,( данная территория находиться под защитой ЮНЕСКО ). Отель включает в себя 220 комфортабельными номеров с полной развитой инфраструктурой и отличными условиями для рекреационного пляжного отдыха.
В строительство инфраструктуры гостиничного комплекса будет включено:
-Ресторан на 300 человек, лобби бар, клубный бар, кафе на улице (летняя веранда) ;
- СПА центра, с бассейном, сауной , тренажёрным залом ;
-Залы для конференций
-Автостоянка с услугой лизинга автомобилей
-Казино с отдельным входом для гостей города Тивата ;
-Строительство причала со стоянкой яхт от 20м кв. до 30м кв. на 40 мест
-организация прибрежной зоны
Разработан полностью бизнес проект строительства данного гостиничного комплекса (off plan)
Ожидаемая наполняемость отеля
Отель будет функционировать круглый год, заполняемость по сезонам:
- апрель - август (горячий сезон) 100%
- август - ноябрь (горячее межсезонье) 90%
- ноябрь- март (слабое межсезонье) 70%
Большая часть доходов ожидается от сдачи номеров и деятельности казино.
Эффективность проекта
Стоимость проекта (прямые инвестиции) – 30 000000 евро
Ожидаемая заполняемость на 12 месяцев - 122400 человек
Ожидаемая средняя наполняемость за год - 85%
Ожидаемая средняя стоимость номера в сутки – 90 евро
Ожидаемый доход от номеров за год - 16480000 евро
Ожидаемый дополнительный доход за год – 8700000 евро
Общий ожидаемый годовой доход – 25180000 евро
Годовая прибыль - 2935000 евро
Ориентировочно строительство рассчитано на год
Вложении инвестиций будет осуществляться поэтапно, по факту строительства,
Условия займа процентная ставка от 6 до 8%
Под данный проект имеется залог коллекционные драгоценные и полудрагоценные камни.
Выплата займа и процентов осуществляется после запуска отеля, в течении 2 лет, далее 10-15%
по выплате дивидендов от работы комплекса на три года.




Финансовые ресурсы:
Прямые ивестиции